项目概况

北京绿创大厦位于北京市海淀区苏州街1号，地处中关村科技园西区核心地段，总建筑面积约1万平方米，地上9层、地下2层，建筑高度约32米，标准层面积601平方米，得房率70%，层高3.2米（净高2.7米）。项目由北京鼎盛拆迁工程有限责任公司开发，2000年竣工，物业由北京鼎盛物业管理有限公司负责，物业费为3.8元/平方米/月。作为海淀区早期科技产业载体，大厦以乙级写字楼标准运营，现适配中小型科技企业、创业团队及共享办公需求。

区位优势

• 科创核心腹地：紧邻中关村大街与北四环交汇处，东隔400米为中关村电子一条街，北邻硅谷电脑城及北大科技园，南接北京八一中学，形成“产学研”一体化生态圈。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距地铁4号线中关村站（约960米）、10号线苏州街站（约845米），步行15分钟可达；

  • 公路路网：北三环、中关村南大街、万泉河路三路交汇，10分钟通达中关村核心区，20分钟直达首都国际机场；

  • 公交枢纽：覆盖374、528、740等30余条公交线路，通勤便利性优于区域均值17%。

• 政策与产业红利：享受中关村科学城政策支持，可申请科技研发补贴及人才引进优惠，适配高新技术、生物医药、金融科技等产业。

建筑配置与配套

• 空间规划：

  • 灵活分割：标准层面积601平方米，支持100-1800平方米整层定制，交付状态含精装与遗留装修可选，配备现有办公家具或支持个性化改造；

  • 智能硬件：客梯4部、货梯1部，中央空调系统，PM2.5新风过滤，智能安防及能耗监控平台。

• 商业生态：

  • 裙楼配套：1-3层引入世纪华联超市、青年餐厅、瑞幸咖啡及员工餐厅；

  • 生活服务：地下停车场（车位60个地上/100个地下，租金600元/月），3公里内覆盖6大银行、三甲医院及清华附中、二十中学等教育资源。

• 绿色与智能：

  • 采用Low-E中空玻璃幕墙，屋顶绿化覆盖率超30%，获评海淀区生态建筑示范项目；

  • 智能楼宇系统实现门禁、消防及能耗远程管理，物业提供24小时响应服务。

产业生态与服务

• 企业服务生态：

  • 基础服务：工商注册、财税代理、法律咨询及知识产权保护；

  • 资源链接：对接中关村科技金融服务驿站、海淀区人力资源联盟，提供融资对接与技术转移支持；

  • 共享办公：创富港运营2-15人精装工位，含网络、打印、会议室等设施，支持“拎包入驻”及税控办理。

• 社群活动：定期举办企业家沙龙、行业论坛及员工健康活动，促进产学研合作。

租赁信息

• 租金模式：3.1-5元/平方米/天（含物业费），支持长租（1年起）、短租（最短3个月）及联合办公方案，可享免租期政策；

• 费用明细：

  • 能源费：电费1.2元/度（含公摊），制冷（6-9月8:00-18:00）与供暖（11-3月）期间免费；

  • 停车费：地面非固定车位500元/月，地下固定车位600元/月。

• 入驻流程：提供专属租赁顾问全程对接，3个工作日内完成签约及入驻准备。

结语

绿创大厦凭借中关村核心区位、灵活空间及成熟产业生态，成为科技型中小企业与创业团队的理想载体。现房即租，即刻赋能企业高效发展。如需深度咨询或预约看房，请联系租赁专线：400-087-7868。