项目概况

北京北大医疗产业园位于北京市昌平区中关村生命科学园生命园路8号，是北京大学医学部与方正集团联合打造的医疗医药科研服务载体，总投资17.5亿元，总建筑面积22万平方米，由15栋研发办公楼及配套建筑组成，容积率1.2，绿地率41.65%。园区于2014年正式开园，定位为国家级生物医药创新孵化平台，现由北大医疗产业园科技有限公司运营，物业费15元/平方米/月。

区位优势

• 科创核心区位：地处北京自贸区科技创新片区“生命谷”核心，毗邻中关村生命科学园，与生物芯片北京国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心等7家国家级科研机构形成“产学研”协同生态。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距地铁昌平线生命科学园站（约1.2公里），未来规划19号线北延线直达；

  • 公路路网：紧邻北清路、京藏高速，15分钟通达中关村科学城，30分钟直达首都国际机场；

  • 公交枢纽：覆盖417、560、871等20余条公交线路，员工通勤便利性区域领先。

• 政策与产业红利：享受中关村国家自主创新示范区政策支持，可申请生物医药研发补贴、人才引进及税收优惠，适配创新药研发、医疗器械、精准医疗等产业。

建筑配置与功能

• 实验室空间：

  • 模块化设计：实验楼采用可灵活组合的单元体结构，层高4.5-7.8米，配备独立管道层及双路供电系统，满足GLP/cGMP标准；

  • 动力系统：总电容量38,400KVA，蒸汽供应每小时20吨（压力0.7兆帕），冷源200-300瓦/平方米，污水处理能力800吨/日。

• 商业与生活配套：

  • 园区配套：地上阳光餐厅、便利店、专家公寓（358套）、百人会议室及瑞幸咖啡；

  • 周边资源：3公里内覆盖北京大学国际医院、北大六院、全季酒店及博雅CC商业广场，形成“医-研-商”一体化生态。

• 绿色与智能：

  • 绿化覆盖率超40%，采用Low-E中空玻璃幕墙及PM2.5新风过滤系统；

  • 智能楼宇管理系统实现能耗监控、安防联动及实验室环境精准调控。

产业生态与服务

• 科研技术平台：

  • 提供分子、细胞、蛋白分析等开放实验室，以及动物实验平台（Animal Hotel）、试剂耗材集采平台；

  • 联合北京大学医学部开展临床试验、技术转移及知识产权交易服务。

• 金融与孵化支持：

  • 依托平安集团金融资源，提供股权融资、并购重组及知识产权质押贷款服务；

  • 孵化基地累计服务企业96家，主导产业集聚度达93%，获评国家级科技企业孵化器。

• 企业服务生态：

  • 基础服务：工商注册、财税代理、法律咨询及药品器械注册代理；

  • 政策对接：协助申报科技部重点专项、北京市生物医药产业扶持资金；

  • 社群活动：定期举办医药创新峰会、投融资路演及产学研合作论坛。

租赁信息

• 租金模式：4.8元/平方米/天（含物业费），支持长租（1年起）、短租（最短3个月）及实验室定制方案，可享免租期政策；

• 空间选择：

  • 实验室单元：面积200-800平方米，配备基础实验家具，支持GMP中试平台改造；

  • 办公空间：精装交付含独立办公室及开放工位，部分楼宇提供共享会议室及数据专线。

• 入驻流程：提供专属租赁顾问全程对接，3个工作日内完成资质审核及合同签订。

结语

北大医疗产业园凭借“医研产融”四位一体的生态体系、国际标准的实验室设施及国家级政策赋能，成为生物医药创新企业的理想载体。现房即租，即刻开启科研转化与产业升级新篇章。如需深度咨询或预约看房，请联系租赁专线：400-087-7868。