项目概况

北京中视云投大厦位于北京市海淀区北三环中路67号，地处北太平庄商圈核心地段，总建筑面积约4.02万平方米，地上13层、地下2层，建筑高度约50米，标准层面积2299.79平方米，层高3.7米（净高2.7米），得房率70%。项目由中视云投集团开发，2000年建成，物业由中视云投文化产业投资有限公司管理，物业费为1元/平方米/月（部分资料显示30元/平方米/月，需以实际为准）。作为海淀区早期甲级写字楼代表，大厦以影视文化、科技服务为核心定位，适配影视制作、文化传媒、科技研发等企业。

区位优势

• 核心区位价值：紧邻北三环中路与北太平庄路交汇处，北隔三环与当代商城相望，南接北京师范大学第三附属中学，东邻中国电影集团，形成“文化+科技”产业集聚区。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距地铁10号线牡丹园站约771米，19号线北太平庄站约268米，步行5-10分钟可达；

  • 公路路网：北三环、京藏高速、北太平庄路三路交汇，10分钟通达中关村核心区，20分钟直达首都国际机场；

  • 公交枢纽：覆盖16路、22路、88路、特8路等30余条公交线路，通勤便利性区域领先。

• 政策与产业红利：享受海淀区文化创意产业扶持政策，可申请影视制作补贴、高新技术企业税收优惠，适配影视后期、数字内容、文化科技融合等产业。

建筑配置与配套

• 空间规划：

  • 灵活分割：标准层面积2299.79平方米，支持100-2300平方米整层定制，交付状态含精装与遗留装修可选，配备高速网络及智能安防系统；

  • 功能分区：1-3层为天幕新彩云国际影城（含巨幕影厅、4D影厅），4-13层为办公区，配备独立出入口及专属电梯厅。

• 商业生态：

  • 影城配套：3400座影城覆盖工作日包场及员工福利需求；

  • 周边服务：200米内覆盖远望楼宾馆、如家酒店、肯德基、瑞幸咖啡；3公里内覆盖北京大学第三医院、翠微百货、中国工商银行等。

• 绿色与智能：

  • 采用Low-E中空玻璃幕墙，配备PM2.5新风过滤系统；

  • 智能楼宇管理系统实现能耗监控、安防联动及工单派发，物业提供24小时响应服务。

产业生态与服务

• 影视产业资源：

  • 入驻企业包括中央新影集团、唐德国际文化传媒、中视航通等头部企业，形成影视制作、发行、放映全产业链生态；

  • 配套天幕新彩云影城提供企业包场、首映礼场地租赁服务。

• 企业服务生态：

  • 基础服务：工商注册、财税代理、法律咨询及知识产权保护；

  • 政策对接：协助申报北京市文化产业发展专项资金、海淀区科技型中小企业补贴；

  • 社群活动：定期举办影视创投会、行业论坛及员工文娱活动，促进产学研合作。

租赁信息

• 租金模式：4.9-7.5元/平方米/天（含物业费），支持长租（1年起）、短租（最短3个月）及整层定制方案，可享免租期政策；

• 租金梯度：

  • 低区（4-6层）：4.9元/平方米/天；

  • 中高区（7-13层）：5.5-7.5元/平方米/天；

• 费用明细：

  • 能源费：电费1.2元/度（含公摊），中央空调按面积计费；

  • 停车费：地下固定车位600元/月，地面临时停车5元/小时。

• 入驻流程：提供专属租赁顾问全程对接，3个工作日内完成资质审核及合同签订。

结语

中视云投大厦凭借“文化+科技”双轮驱动定位、地铁上盖区位及影城配套优势，成为海淀区影视文创企业的理想载体。现房即租，即刻赋能企业高效发展。如需深度咨询或预约看房，请联系租赁专线：400-087-7868。