项目概况

北京中科资源大厦位于北京市海淀区中关村南三街6号，地处中关村科技园核心区域，毗邻北京大学、清华大学及中科院多个研究所，总建筑面积约2万平方米，地上10层、地下3层，建筑高度约45米，标准层面积1000-1300平方米，层高3.5米（净高2.8米），得房率75%。项目由北京中科资源有限公司开发，2012年建成，物业由北京中商和旭物业管理有限公司负责，物业费为7.5-13元/平方米/月。作为中关村早期科技商务综合体，大厦以甲级写字楼标准运营，现适配科研机构、高新技术企业及科技服务类企业。

区位优势

• 科创核心腹地：紧邻北四环西路与中关村南三街交汇处，北隔三环与当代商城相望，南接北京大学第三医院，东邻中科院物理所，形成“产学研医”一体化生态圈。

• 立体交通网络：

  • 轨道交通：距地铁4号线中关村站（约970米）、10号线知春里站（约930米）、13号线五道口站（约1.2公里），步行10-15分钟可达；

  • 公路路网：北四环、中关村大街、成府路三路交汇，10分钟通达中关村核心区，20分钟直达首都国际机场；

  • 公交枢纽：覆盖466路、549路、579路等20余条公交线路，员工通勤便利性区域领先。

• 政策与产业红利：享受中关村国家自主创新示范区政策支持，可申请科研项目补贴、高新技术企业税收优惠及人才引进政策，适配人工智能、生物医药、信息技术等产业。

建筑配置与配套

• 空间规划：

  • 灵活分割：标准层面积1000-1300平方米，支持500-2000平方米整层定制，交付状态含精装与框架结构可选，配备高速网络及智能安防系统；

  • 功能分区：1-3层为商业及配套区（含瑞幸咖啡、便利店、银行ATM），4-10层为办公区，配备独立出入口及专属电梯厅。

• 商业生态：

  • 商业配套：地下停车场（车位80个地上/15个地下，租金800元/月），3公里内覆盖鼎好电子城、中关村壹号等商业载体；

  • 生活服务：2公里内覆盖北京大学第三医院、海淀医院、全季酒店及博雅CC商业广场，形成“医-商-住”闭环。

• 绿色与智能：

  • 采用Low-E中空玻璃幕墙，配备PM2.5新风过滤系统及双路供电系统；

  • 智能楼宇管理系统实现能耗监控、安防联动及工单派发，物业提供24小时响应服务。

产业生态与服务

• 科研资源整合：

  • 作为国科控股创新服务战略载体，大厦内设AI信创科创中心及科创孵化园，提供实验室共享、技术转移及知识产权交易服务；

  • 2025年承办“企业级AI智能体开发实战速成营”等产业活动，推动产学研合作。

• 企业服务生态：

  • 基础服务：工商注册、财税代理、法律咨询及药品器械注册代理；

  • 政策对接：协助申报北京市科技计划项目、海淀区科技型中小企业补贴；

  • 社群活动：定期举办人工智能峰会、投融资路演及产学研合作论坛。

租赁信息

• 租金模式：3.5-5.5元/平方米/天（含物业费），支持长租（1年起）、短租（最短3个月）及整层定制方案，可享免租期政策；

• 租金梯度：

  • 低区（4-6层）：3.5元/平方米/天；

  • 中高区（7-10层）：4.5-5.5元/平方米/天；

• 费用明细：

  • 能源费：电费1.2元/度（含公摊），中央空调按面积计费；

  • 停车费：地下固定车位800元/月，地面临时停车5元/小时。

• 入驻流程：提供专属租赁顾问全程对接，3个工作日内完成资质审核及合同签订。

结语

中科资源大厦凭借中关村核心区位、科研资源集聚及智能化设施，成为高新技术企业的理想载体。现房即租，即刻赋能企业高效发展。如需深度咨询或预约看房，请联系租赁专线：400-087-7868。