北京伊泰大厦是位于海淀区西直门商圈的甲级写字楼，由北京金悦鑫房地产开发有限公司开发，2006年1月竣工，总建筑面积约5.16万平方米，地上12层，地下1层，标准层高3.5米，得房率70%。大厦以现代化设计为核心，配备中央空调、4部高速客梯及2部货梯，采用智能化管理系统，提供安全高效的办公环境。其地理位置优越，紧邻地铁2号线、4号线、13号线西直门站，周边商业、教育、医疗配套完善，是西直门区域标志性商务楼宇之一。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区西直门北大街54号

   • 区域：海淀区西直门板块，毗邻西二环，步行至文慧桥、西直门桥等交通枢纽便捷。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：51,638.35平方米

   • 容积率：6

   • 楼层结构：地上12层+地下1层

   • 客梯数量：4部（品牌OTIS）

   • 空调系统：中央空调（水环热泵式）

   • 物业费：24元/月/平方米。

3. 交通配套

   • 地铁：2号线、4号线、13号线西直门站（约700米）。

   • 公交：85路、209路、360路、375路等20余条线路，覆盖海淀、西城核心区。

   • 自驾：紧邻北三环、北四环，周边停车场充足（50个标准车位）。

4. 商业及生活配套

   • 商业：枫蓝国际购物中心、凯德MALL、华润五彩城等大型商场（3公里内21个购物中心）。

   • 餐饮：海底捞、肯德基、金百万烤鸭等知名品牌环绕。

   • 医疗：北京大学人民医院、北京市海淀区医协医院（1公里内）。

   • 教育：北京师范大学第二附属中学、北京交通大学幼儿园等教育资源。

5. 租赁信息

   • 租金范围：4.8-5.5元/㎡·天（可分割面积270㎡-1600㎡）。

   • 入驻企业：小米、OPPO、华为等科技企业，以及多家金融、科技类公司。

特色亮点

• 智能办公：配备24小时安保、消防自动报警系统及高速网络接入，满足现代化企业需求。

• 景观优势：超大玻璃幕墙设计，采光充足，部分楼层可俯瞰西直门商圈全景。

• 灵活空间：公共区域精装修，支持个性化分割，适配初创企业至大型集团办公需求。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及官方披露数据，具体以实际签约为准。）