北京学研大厦是位于海淀区双清路的智能型甲级写字楼，隶属于清华科技园核心区，由清华科技园建设股份有限公司开发，1998年12月竣工，总建筑面积4万平方米，建筑布局呈“L”型，由中央大厅连接A、B两座主体建筑。A座地上10层，B座地上12层，标准层面积1400平方米，得房率约75%。大厦以智能化设施和科研孵化功能著称，配备中央空调、光纤高速网络、卫星电视系统及多功能厅等，是清华创业园的基地，曾成功孵化40余家高新技术企业，孵化专利46项。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区双清路30号清华大学东门

   • 区域：海淀区中关村科技园核心区，毗邻清华大学、北京大学等高校，学术氛围浓厚。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：40,000平方米

   • 占地面积：10,000平方米

   • 容积率：1.6

   • 绿化率：10%

   • 楼层结构：A座10层 + B座12层，总高度45米

   • 客梯数量：3部（品牌OTIS）

   • 空调系统：中央空调（支持分户调控）

   • 物业费：10元/平方米·月。

3. 基础设施

   • 智能系统：计算机综合布线、保安监控、卫星电视接收系统。

   • 公共设施：中央大厅（可作多功能厅）、员工餐厅、健身中心、200个停车位。

   • 网络配置：光纤直连清华大学网络中心，支持高速上网。

4. 交通配套

   • 地铁：15号线清华东路西口站（约210米）、13号线五道口站（约676米）。

   • 公交：355路、438路、628路等10余条线路，覆盖海淀、朝阳核心区。

   • 自驾：紧邻北五环、学院路，周边停车场充足（含地下及地面车位）。

5. 租赁信息

   • 租金范围：约4-5元/平方米·天（可分割面积100-500平方米）。

   • 租期灵活：支持12个月起租，可协商免租期及付款方式（押3付3等）。

   • 入驻企业：清华大学出版社、清华紫光通讯、全国学位与研究生教育发展中心等。

特色亮点

• 科研孵化：作为清华创业园基地，累计孵化高新技术企业40余家，开发新产品超100种。

• 学术资源：毗邻清华大学、北京大学，周边聚集百度、字节跳动等科技企业，形成产学研联动生态。

• 绿色设计：采用LOW-E低辐射玻璃幕墙，优化采光与隔热性能，降低能耗30%以上。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及官方披露数据，具体以实际签约为准。）