北京西南裕柏大厦是位于海淀区五棵松商圈的甲级智能写字楼，由北京西南酒店管理有限公司开发并自持物业，总建筑面积约14万平方米，地上9层、地下4层，标准层面积1400-2800平方米，使用率达70%。大厦以纯写字楼业态为核心，配备新风系统、VRV中央空调、6部电梯及智能化安防消防系统，定位为科技与金融企业总部优选。其地理位置优越，紧邻地铁1号线五棵松站，周边汇聚华熙商业中心、高端酒店及多元商业配套，形成一站式商务生态圈。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区太平路甲18号（南沙窝桥东北角）

   • 区域：海淀区五棵松商圈，毗邻西四环、京港澳高速，距1号线五棵松站约800米。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：约14万平方米

   • 占地面积：5万平方米

   • 楼层结构：地下4层（含停车场）+地上9层

   • 标准层高：3.3米（净高2.7米）

   • 楼板承重：2KN/㎡（可局部加固）

   • 客梯数量：6部

   • 空调系统：新风系统+VRV中央空调（早8点至晚6点供应）

   • 物业费：29元/月/㎡。

3. 租赁参数

   • 可租赁面积：200㎡起租，整层约2800-2861㎡，连层方案可达10411㎡

   • 租金范围：5-6元/㎡·天（毛坯或定制装修）

   • 付款方式：押三付三/押三付一

   • 交付标准：毛坯或按需精装，支持个性化布局。

4. 交通配套

   • 地铁：1号线五棵松站C1口（步行800米）

   • 公交：568路、624路、982路等10余条线路

   • 自驾：紧邻西四环、京港澳高速，地下停车场含841个车位（800元/个/月）。

5. 商业及服务配套

   • 商业：华熙LIVE商业中心（餐饮、购物、娱乐）、物美超市、翠微百货

   • 酒店：洲际旗下五星级酒店（配备会议中心、健身房、泳池）

   • 员工服务：B2层600㎡员工餐厅（容纳300人同时就餐）

   • 医疗：3公里内301医院、航天中心医院等三甲资源。

特色亮点

• 总部级空间：海淀区稀缺2800㎡连层租赁方案，适配企业总部及独角兽企业整层需求。

• 绿色生态：园区内绿植覆盖率达30%，室内新风系统搭配可开启通风窗，保障空气品质。

• 智能安防：24小时离线巡更、电视监控及消防联动系统，保障办公安全。

• 商务礼遇：自持五星级酒店提供会议、宴会、差旅一体化服务，提升企业形象。

用户评价

• 优势：交通便利、空间灵活、商业配套完善。

• 不足：部分区域楼龄较长（建成于2010年前后），外立面以石材+玻璃幕墙为主，风格偏传统。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及开发商披露数据，具体以实际签约为准。）