北京金鑫大厦是位于海淀区莲花池西路16号的甲级商务写字楼，由北京鑫泰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约1.6万平方米，地上8层呈L型结构，配备智能化管理系统及中央空调。大厦地处中关村国家自主创新示范区核心辐射带，紧邻地铁9号线/10号线六里桥站，交通网络密集，覆盖金融街、西客站等核心区域。作为海淀区与丰台区交界地带的标杆商务载体，金鑫大厦以灵活分割的办公空间、绿色生态设计及完善配套服务，吸引了科技研发、文化创意、金融服务等领域企业入驻，是区域内兼具性价比与区位优势的优质办公选择。

核心信息

1. 地理位置

   • 地址：北京市海淀区莲花池西路16号（莲宝路与万丰路交汇处）

   • 区域：海淀区中关村科技园辐射区，南邻丰台市政服务中心，北接中国工信部，距地铁9号线六里桥站约800米，10分钟车程可达西三环及京港澳高速入口。

2. 建筑参数

   • 总建筑面积：16,000平方米

   • 楼层结构：地上8层（办公区）+地下停车场

   • 标准层面积：约1,200-1,500平方米（得房率75%）

   • 层高：首层5米，标准层3米（净高2.6米）

   • 电梯配置：客梯1部（品牌未标注）

   • 空调系统：中央空调（分户计量，冬季集中供暖+夏季独立制冷）

   • 物业费：约24元/平方米·月（含基础保洁及安保）

   • 车位：地下停车场（135个车位，租金4954元/月）。

3. 功能布局

   • 办公区：2-7层为租赁空间，支持整层（1,200-1,500㎡）或分割租赁（60-700㎡），含独立办公室及开放式工位

   • 商业配套：

     • 1层：瑞幸咖啡、便利店、快递驿站

     • 底商：餐厅、银行网点（中国银行、建设银行）

     • 周边3公里：凯德MALL、永辉超市、八一电影制片厂文化园区。

   • 共享设施：

     • 多功能会议室（10-50人规模，配备视频会议系统）

     • 员工活动室（台球桌、阅览室、健身区）

     • 楼前花园及休闲步道。

4. 交通配套

   • 地铁：9号线/10号线六里桥站（步行8-10分钟）、1号线万寿路站（车程15分钟）

   • 公交：莲宝路口北站（23路、11路、68路等12条线路）、莲宝路口东站（52路、473路等）

   • 自驾：紧邻西三环北路，30分钟直达北京南站，1小时覆盖首都国际机场。

5. 租赁信息

   • 租金范围：4.2-6.09元/平方米·天（精装交付，含物业费）

   • 交付标准：

     • 精装：含基础办公家具、网络布线及品牌家电

     • 毛坯：裸顶、水泥墙，支持定制化装修

   • 优惠政策：

     • 高新技术企业可申请税收减免及人才引进补贴

     • 连续租赁2年以上享9折优惠，首年签约赠1个月免租期。

特色亮点

• 黄金区位赋能：中关村科技园与丰台政务区双核辐射，1公里内覆盖工信部、中铁电气化局等政府机构及龙头企业，形成“政企协作”生态圈。

• 生态办公设计：公共区域采用LED节能照明，楼前花园环绕绿植，打造北京市区稀缺的“硬核科技+自然人文”融合空间。

• 灵活空间适配：60㎡小面积单元与整层空间自由组合，满足初创团队至中型企业多样化需求。

• 智慧服务配套：24小时安保监控、数字化消防系统及快递代收服务，保障企业高效运营。

用户评价

• 优势：交通便利性突出（地铁+公交直达核心区）、租金性价比高于中关村核心区同类物业、共享设施完善。

• 不足：电梯运力有限（单梯服务面积较大）；部分楼层净高较低，影响空间通透感。

联系方式

如需租赁或了解更多详情，请联系官方租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自房产平台及物业披露数据，具体以实际签约为准。）