一、项目概况
上海张江·西岸Halo位于上海市浦东新区张江科学城北区张衡路200号，是张江重点打造的“信息安全大数据园区”及“张江大数据科技企业孵化器”。项目由润邦集团西岸投资与上海张江高科联合开发，聚焦数字技术创新与产业生态聚合，致力于打造上海信息安全大数据产业核心载体。
二、核心数据
l 建筑面积：约13,700平方米
l 建筑构成：3栋研发楼（1#、2#为4层，3#为6层）
l 单层面积：1号楼967平方米，2号楼906平方米，3号楼1,741平方米
l 标准层高：3.3米
l 得房率：高达70%—75%
l 绿化覆盖：花园式低密园区，植被环绕，绿化覆盖率达35%
l 装修情况：商务办公新装修，可定制装修，满足企业多样化需求
l 交付标准：矿棉板吊顶，乳胶漆墙面刷白，楼板承重2.0Kpa
l 电梯配置：2部迅达电梯
l 空调系统：独立空调（自理）
l 物业管理费：12元/平方米/月
三、区位优势
上海张江·西岸Halo占据张江科学城核心位置，北侧紧邻上海光源（国家重大科技基础设施），西连张江集成电路产业带，东接上海科技大学、上海中医药大学等高等学府，形成产学研闭环。项目周边交通网络四通八达：
l 地铁：紧邻2号线张江高科站、13号线华夏中路站、16号线中科路站，中环高架、罗山路高架环伺，驾车15分钟覆盖陆家嘴金融圈。
l 公交：周边多条公交线路交汇，通达全市。
l 机场：距上海虹桥国际机场约15公里，浦东国际机场约45公里，高效连接全球商务网络。
四、配套设施
1. 商务配套
l 孵化器：提供财税指导、政策申报及创业补贴，助力企业快速成长。
l 公共空间：园区餐厅、咖啡吧、书吧、多功能会议中心及VIP接待室，满足企业日常运营与商务接待需求。
l 商业街区：底层商业街区汇集网红餐饮、TIMS咖啡厅、罗森超市、Shake Tea等精品业态，满足员工多元化生活需求。
2. 生活配套
l 医疗资源：毗邻上海曙光医院，为企业员工提供便捷医疗服务。
l 文化休闲：周边汇聚西岸艺术中心、龙美术馆等艺术展览空间，打造“工作+生活+文化”一体化生态圈。
五、物业服务
上海张江·西岸Halo由上海西岸投资发展有限公司与上海张江集团物业有限公司联合运营，提供全方位专业化服务：
l 智能管理：采用先进智能楼宇管理系统，涵盖智能门禁、环境监测、能源管理等，确保办公安全与高效。
l 24小时服务：安保巡逻、前台接待、清洁维护、设施维修等一站式服务，快速响应企业需求。
l 增值服务：企业注册协助、法律咨询、员工培训、政策申报辅导等，全方位支持企业成长。
l 社区活动：定期举办企业沙龙、行业交流会等活动，搭建企业间沟通桥梁，促进合作共赢。
六、产业生态
项目聚焦信息安全与大数据产业，已吸引斗象科技、上海常青藤学院等优质企业入驻，形成科技互联网、文化创意、金融服务等多领域产业集群。入驻企业可享受张江与浦东双重政策扶持，包括研发补贴、税收优惠等，助力企业降低运营成本，提升市场竞争力。
七、租赁信息
l 租赁面积：30—3,000平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。
l 租金价格：4.1—4.5元/平方米/天（可申请房租补贴）。
l 招商业态：研发办公、互联网、新媒体、广告、设计、摄影、培训工作室、独栋总部经济、联合办公等。
公安备案号 31010402007559号
