一、项目基础信息
l 二、区位优势项目名称：上海东旅大厦
l 项目地址：上海市浦东新区浦东南路1877号（近北张家浜路）
l 开发商：上海爱家投资（集团）有限公司
l 竣工时间：2007年11月
l 建筑高度：地上18层
l 总建筑面积：约2万平方米
l 标准层面积：约680平方米
l 层高：标准层高3米，净高2.5米，大堂高度4米
l 产权年限：50年商业产权
二、区位优势
上海东旅大厦坐落于浦东新区塘桥板块核心区域，前靠陆家嘴金融城，后临竹园商贸区，毗邻浦东大酒店，商务氛围浓厚。项目周边汇聚陆家嘴金融贸易区、世纪公园板块、世博会场址等城市核心资源，形成“金融+科技+生态”协同效应，为企业提供得天独厚的区位优势。
交通配套：
n 地铁：步行700米可达地铁4号线塘桥站，6号线浦电路站约1.3公里，双轨交汇高效连接陆家嘴、外滩等核心商务区。规划中的19号线塘桥站将进一步强化区域通达性。
n 公交：周边设607路、992路、789路等十余条公交线路，覆盖南京路、徐家汇等城市地标，满足员工通勤多样性需求。
n 自驾：5分钟接驳内环高架，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达浦东国际机场，商务差旅高效便捷。
三、硬件配套
1. 电梯配置：
大厦配备5部客梯和2部货梯，采用高效分流设计，平均等待时间不超过30秒，显著提升商务效率。
2. 空调系统：
采用VAV中央空调系统，支持24小时独立控制，物业费包含空调费用（开放时间周一至周五8:30-18:30），确保办公环境舒适宜人。
3. 网络服务：
提供电信、联通、移动、卫通等多家运营商的网络服务，支持千兆光纤接入，确保数据传输稳定高效，助力企业数字化转型。
4. 停车位：
地下车位约200个，地上车位约20个，月租金约1000元，充电桩配置充足，满足新能源汽车充电需求。
5. 装修标准：
提供毛坯房与精装房选择，精装修房源配备现代办公家具，支持拎包入住，降低企业初期成本。
四、物业服务
上海东旅大厦由国际知名地产公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）提供专业写字楼管理服务，物业费为每月22元/平方米。服务内容涵盖：
l 安保服务：24小时安保巡逻，智能门禁系统，确保大厦安全无虞。
l 清洁维护：专业清洁团队，定期维护公共区域卫生，营造整洁办公环境。
l 工程协调：从前期装修到日常运营，提供全方位工程支持，确保设施设备正常运行。
l 增值服务：提供工商注册、税务筹划、法律咨询等一站式商务服务，助力企业轻松应对各类运营挑战。
五、租赁信息
l 租金区间：3.0-4.3元/平方米/天，依面积、楼层及装修标准调整，性价比高于陆家嘴核心区甲级写字楼。
l 租赁面积：提供77平方米至1430平方米多样化户型，支持整层出租或自由分割，满足初创团队至中大型企业需求。
l 租赁政策：支持1年起租，长租可享优惠；押金一般为6个月租金（长租可协商）；提供灵活装修方案，降低企业入驻成本。
六、商务生态
1. 商业配套：
大厦内设咖啡厅、员工餐厅，周边有江宴楼、回味鸭血粉丝汤等知名餐饮品牌，满足员工日常餐饮需求。紧邻由由购物广场、巴黎春天、第一八佰伴等购物中心，为企业提供一站式商务接待与员工购物服务。
2. 会议与活动：
内设高端会议室与河岸企业会所，支持20-300人规模会议，配备智能投影与同声传译设备，定期举办行业沙龙、企业路演等活动，促进租户间资源对接。
3. 休闲设施：
毗邻张家浜河生态绿地，步行5分钟可达塘桥公园，为企业提供绿色休憩空间。大厦内规划健身房、淋浴房，平衡员工工作与生活需求。
公安备案号 31010402007559号
