一、项目基础信息
l 项目名称：上海张江乐业天地
l 项目地址：上海市浦东新区上科路88号
l 开发商：乐业集团
l 竣工时间：2013年
l 总建筑面积：约10万平方米
l 标准层面积：2500平方米
l 单元面积范围：300-10000平方米
l 层高：3.5米
l 柱距：8.4米
l 得房率：约75%
l 楼层数：7层（西塔为5-8层）
l 电梯配置：客梯6部，货梯2部
l 空调系统：集中式中央空调，24小时开放，按流量计费
l 网络覆盖：联通、电信、移动4G网络全覆盖
l 停车位：300个，月租金350元/月
l 物业管理费：22元/平方米·月
l 物业公司：上海豪威物业管理有限公司（或东湖物业，存在信息差异，建议实地确认）
二、项目核心优势
1. 区位优势
上海张江乐业天地坐落于张江高科技园区中区核心地带，是张江科学城的重要组成部分。项目紧邻地铁13号线中科路站（约600米），距离地铁2号线金科路站约2公里，园区配有免费短驳车直达地铁站，实现轨道交通无缝对接。周边罗山高架路、中环、外环高速环伺，自驾出行极为便利，能够轻松抵达上海市区各个重要商圈和交通枢纽。此外，项目距离上海虹桥国际机场和浦东国际机场均仅数十公里，为国内外商务往来提供了极大便利。
2. 配套优势
项目周边商业配套齐全，紧邻绿地M-TOWN、汇智国际商务广场、长泰广场、上海创奇广场、张江商业广场等商业中心，为企业员工提供了丰富的餐饮、购物和休闲选择。园区内还设有员工食堂、咖啡吧和人才公寓，极大地方便了员工的日常生活和工作需求。在金融方面，周边有华夏银行、农业银行、工商银行、上海农村商业银行等多家金融机构，为企业提供便捷的金融服务。
3. 硬件设施优势
张江乐业天地提供5A级商务办公空间，公共区域豪华精装，配备中央空调，拥有5.5米挑高大堂，精选纯进口石材装修，豪华气派。标准层设计合理，3.5米层高，大视野、大格局、方正、空间开阔，能够满足不同企业对于商务空间的需求。项目还配备了先进的智能化管理系统，如人脸识别门禁、智能温控系统、高速光纤网络等，为入驻企业提供便捷、安全、高效的办公环境。
4. 产业集聚优势
张江乐业天地周边名企云集，包括央企“商飞研发中心”、惠普、百度、万科、诺华等众多知名企业，形成了强大的产业聚集效应和浓厚的办公氛围。这里专注于产业发展的集成和创新，汇聚了大批高端科研教育机构、高端总部企业和研发中心，为企业提供了丰富的人才资源和技术合作机会。
5. 物业服务优势
项目由专业物业管理团队提供全天候、高品质的物业服务。物业管理团队拥有丰富的行业经验，致力于为企业提供定制化的办公解决方案，包括但不限于办公空间规划、企业活动策划、清洁维护、安全保卫等。项目还设有24小时客服中心，随时响应企业的需求，确保入驻企业的任何问题都能得到及时有效的解决。
三、租赁信息
l 租金价格：根据面积和装修情况有所不同，平均租金在3.5-3.9元/平方米/天。
l 租赁面积：提供从300平方米至10000平方米不等的灵活租赁空间，满足不同规模企业的办公需求。
公安备案号 31010402007559号
