一、项目概述

上海盛大国际金融中心位于上海市浦东新区世纪大道1200号，地处陆家嘴竹园商贸区核心地段，毗邻浦项广场，东北面紧邻世纪大道，东南面至向城路，西面靠近福山路。项目由上海盛大基地置业有限公司开发，是一座集现代化设计与高效商务功能于一体的甲级写字楼，总建筑面积超过11万平方米，主塔楼地上40层、地下4层，建筑高度达171.3米，以卓越的区位优势与完善的配套设施，成为企业理想的办公选择。

二、项目基础信息

l 建筑结构：钢框架-钢筋混凝土核心筒结构，抗震性能优越，确保建筑安全稳定。

l 总建筑面积：114,532平方米

l 楼层分布：地上40层，地下4层

l 标准层面积：200-2600平方米（灵活分割，满足不同规模企业需求）

l 标准层净高：2.8米，空间开阔，办公舒适度高

l 得房率：70%，高效利用空间资源

l 电梯配置：24部三菱电梯，其中10部为6m/s高速电梯，垂直交通高效便捷

l 空调系统：中央空调系统，覆盖周一至周五8:00-18:00，确保办公环境舒适宜人

l 车位配置：地下车位300个，月租金1200元/个，满足企业停车需求

三、项目核心优势

（一）区位优势：陆家嘴核心，交通枢纽

l 轨道交通：紧邻地铁2、4、6、9号线世纪大道站，步行仅需8分钟，四线交汇可快速通达全城。

l 公交线路：周边10余条公交线路覆盖，包括970、978、871、785、610、989、219、639等，满足多样化出行需求。

l 自驾路线：通过世纪大道、内环高架直达陆家嘴金融中心，10分钟抵达核心商圈，20分钟至国际机场，虹桥机场车程约32公里，交通网络覆盖长三角。

（二）配套优势：商业金融教育生活全覆盖

l 商业配套：九六广场、世纪联华浦电路店等大型商场近在咫尺，提供品牌零售、生活超市、餐饮娱乐等一站式服务；星巴克、海底捞等知名餐饮品牌入驻，满足商务宴请与日常消费需求；周边便利店、银行网点密集，形成多层次商业服务体系。

l 金融配套：作为陆家嘴金融贸易区重要组成部分，项目周边集聚了招商银行、工商银行、中国银行、建设银行、渣打银行等国内外金融机构，为企业提供便捷的金融服务。

l 教育配套：香榭丽幼儿园、胡姬港湾幼儿园、新区竹园幼儿园等提供国际化学前教育；上海新竹园中学、竹园小学、上海福山花园外国语小学等形成全龄段教育体系，为区域教育质量提供保障。

l 生活配套：假日酒店、红塔大酒店、中油大酒店等提供商务住宿与会议服务；世纪公园、陆家嘴中心绿地等城市绿肺近在咫尺，为企业员工提供放松身心的好去处。

（三）物业优势：专业服务，高效管理

l 物业管理：由齐力商务楼物业管理处负责，提供全面的物业维护和管理服务，确保建筑物始终保持良好状态并正常运营。

l 服务内容：包括24小时安保、中央空调维护、电梯保养、公共区域清洁等，为企业创造安全、舒适、高效的办公环境。

l 服务评价：物业团队专业高效，服务响应迅速，得到入驻企业的一致好评。

四、租赁信息

l 出租面积：200-2600平方米，灵活分割，满足不同规模企业需求。

l 租金价格：5.50-6.50元/平方米/天（具体价格根据楼层、面积及租赁期限面议）。

l 租赁政策：提供灵活的租赁期限与优惠的租金方案，支持企业长期稳定发展。

租赁热线：400-087-7868。