一、项目概况

上海华诚大厦坐落于上海市浦东新区张杨路601号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，毗邻八佰伴商圈，是集商场、贸易、办公、娱乐于一体的综合性商办大厦。项目总建筑面积近20000平方米，建筑高度40余米，地下2层、地上9层，标准层高3米，净层高2.8米，得房率约68%，可满足不同规模企业的多元化办公需求。

二、区位优势

1. 黄金交通枢纽

大厦距地铁9号线商城路站约320米，步行5分钟可达；2号线东昌路站、6号线世纪大道站均在600米范围内，形成“三轨交汇”的立体交通网络。周边覆盖119路、787路、792路等20余条公交线路，10分钟直达陆家嘴金融区，15分钟可达人民广场，30分钟覆盖虹桥商务区，40分钟直达浦东国际机场，构建“1小时长三角商务圈”。

2. 核心商圈辐射

项目位于张杨路商业街核心节点，步行可达第一八佰伴、时代广场等高端购物中心，周边汇聚招商银行、光大银行等金融机构，以及五星级酒店、国际会展中心等商务配套，形成“5分钟生活圈+10分钟商务圈”的复合生态。

三、硬件配置

1. 建筑标准

大厦采用Low-E中空玻璃幕墙与现代简约线条设计，彰显高端商务气质。内部配备三菱溴化锂机组中央空调系统、消防喷淋、3部垂直客梯、1部货梯及4部自动扶梯，办公空间层高突破常规，营造开阔舒适的办公环境。

2. 智能科技赋能

引入智能门禁系统、环境监控系统及能效管理系统，实现办公安全与节能降耗的双重保障。提供免费高速网络覆盖，支持无线投屏、远程会议等现代化办公需求，助力企业提升运营效率。

3. 灵活空间规划

办公面积从53平方米至450平方米不等，可自由分割组合，满足初创企业到跨国公司的多样化需求。部分房源配备豪华装修，含独立会议室、经理室及工位设施，实现“拎包入驻”的便捷体验。

四、配套服务

1. 专业物业管理

由上海英达莱物业有限公司提供24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、智能访客管理、设施维护及绿化养护。物业费20.5元/平方米/月（含空调能耗），配备地下三层智能停车库，车位配比达1:80，有效缓解高峰期拥堵。

2. 商务资源整合

大厦内设多功能会议室、共享休息区及员工餐厅，满足企业日常运营需求。定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，搭建企业合作平台，促进资源互通与产业协同。

3. 增值服务支持

提供会议室预订、商务秘书服务、企业注册协助等一站式解决方案，并联合专业机构提供法律咨询、人力资源等配套服务，助力企业专注核心业务发展。

五、租赁信息

1. 租金区间

办公空间租金为3.3元/平方米/天至4.1元/平方米/天，具体价格根据面积、楼层及装修标准浮动。

2. 租赁政策

支持灵活租期（12个月起租），押一付三付款方式，部分房源可享租金折扣或免租期优惠。

租赁咨询请拨打：400-087-7868