一、项目概况
上海盖伯利大厦位于浦东新区外高桥保税区核心地段，具体地址为加太路28号。项目总建筑面积约6600平方米，其中办公面积约6500平方米，占地面积约2000平方米，共7层，净层高5.4米，标准层面积灵活可分割，满足不同规模企业的办公需求。作为自贸区内标志性商务地标，大厦凭借政策红利与区位优势，成为跨国企业、贸易公司及现代服务业的首选办公场所。
二、区位优势
1. 交通枢纽
大厦紧邻地铁6号线航津路站，步行距离约933米，无缝衔接上海轨道交通网络。周边覆盖181路、453路、611路等10余条公交线路，自驾可通过杨高北路、外环高速快速直达浦东国际机场、虹桥枢纽及市中心区域，通勤效率显著优于同类项目。
2. 政策红利
地处中国（上海）自由贸易试验区核心区，毗邻外高桥海关，企业可享受跨境贸易便利化政策、税收优惠及外汇管理创新等制度支持，为国际贸易、物流及金融服务类企业提供发展沃土。
三、配套设施
1. 商务配套
l 展示空间：一楼挑高8米，配备落地玻璃幕墙，可打造企业形象展示厅或产品体验中心。
l 会议中心：内置多功能会议室，支持视频会议、商务洽谈及培训活动。
l 共享办公：提供灵活工位与独立办公室，满足初创企业及临时项目团队需求。
l 健身设施：配备健身房，助力企业员工健康管理。
2. 生活配套
l 商业中心：1公里范围内覆盖森兰商都、世纪联华超市、外高桥休闲广场等，满足餐饮、零售及娱乐需求。
l 医疗资源：1.5公里内分布上海永远幸妇科医院、外高桥保税区医疗保健中心等医疗机构，提供便捷医疗服务。
l 教育配套：3公里内涵盖高桥镇小学、上海市高东中学及上海哈罗国际学校，满足员工子女教育需求。
3. 金融与政务服务
周边聚集中国银行、招商银行、农业银行等金融机构网点及ATM机，同时临近自贸区政务服务中心，企业注册、税务办理等流程高效便捷。
四、物业与服务
1. 物业管理
由上海盖伯利实业有限公司提供专业化服务，物业费6元/平方米/月，涵盖公共区域保洁、24小时安保监控、设备维护及应急响应等全链条服务。
2. 智能系统
大厦配备分体空调、高速光纤网络（电信、联通、移动三网覆盖）及智能门禁系统，确保办公环境舒适与数据安全。
3. 停车配套
地下车位100个，满足企业员工及访客停车需求，车位月租金信息可咨询物业。
五、租赁信息
1. 可租面积
提供100-7500平方米灵活租赁空间，支持毛坯交付或定制化装修，满足企业个性化需求。
2. 租金价格
日租金1.5元/平方米起，性价比显著优于周边同类项目，为企业降低运营成本。
3. 入驻企业
已吸引易格斯拖链轴承、润亚国际物流、冠福杰韵仓储等知名企业入驻，形成产业集聚效应，便于企业间资源整合与商务合作。
公安备案号 31010402007559号
