一、项目概况
上海杨思办公园位于浦东新区杨新东路108号，地处“金色中环发展带”沿线，紧邻前滩中央活动区与新杨思地块两大先行区，是集办公、商业、文化于一体的现代化商务综合体。项目总建筑面积约数万平方米，由多栋4层现代化办公楼宇组成，标准层高3米，净高2.8米，以简约大气的玻璃幕墙与钢结构设计，营造出兼具现代感与舒适度的办公环境。
二、区位优势
1. 核心地段
项目位于浦东新区杨思板块，毗邻中环路、上南路等主干道，经由杨高南路直通内环、中环和外环，形成“30分钟都市圈”，快速连接陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈。
2. 轨道交通
项目紧邻地铁8号线成山路站（步行约724米）、13号线成山路站（步行约629米），双轨交汇形成便捷的轨道交通网络。此外，地铁6号线、11号线及规划中的地铁26号线高青路站（上盖公园）进一步强化区域交通枢纽地位。
3. 地面交通
周边覆盖多条公交线路，包括583路、1012路、浦东80路等，通勤与商务出行选择多样，满足企业高效运营需求。
三、配套设施
1. 商务配套
l 智慧办公：全园区覆盖千兆光纤，支持高速数据传输；配备智能安防系统（24小时监控、门禁、巡逻服务）及中央空调系统（周一至周五8:00-20:00运行，周末可申请延长）。
l 共享空间：提供会议室、休息区、咖啡厅等公共空间，促进企业交流与合作。
l 停车服务：地下及地面停车位充足，车位月租金600元，解决员工通勤停车难题。
2. 生活配套
l 商业街区：主轴商业街北侧为重餐饮区，南侧为轻餐食区，满足员工日常餐饮需求；周边3公里内分布亿丰时代广场、乐宝城等29个购物中心及227个超市，生活便利性极高。
l 生态景观：园区内绿化覆盖率极高，中心花园与周边中汾泾绿地、长青园、前滩公园形成生态网络，为企业提供绿色办公环境。
3. 教育文化
周边规划落位一所幼儿园和一所九年制学校，教育资源丰富；约2.8万平方米的艺文业态为片区注入持续活力，提升区域文化氛围。
四、物业与服务
1. 物业管理
项目由自持物业团队运营管理，提供24小时安保、智能门禁、公共区域保洁及绿植养护等基础服务，确保企业安全与办公环境整洁。
2. 增值服务
l 灵活租赁：提供120-1467平方米不等的办公空间，涵盖标准交付、带装修隔间、精装修配家具等多种交付标准，满足初创企业、成长型企业及大型总部的多样化需求。
l 政策支持：作为“金色中环发展带”重点项目，企业入驻可享受区域产业扶持政策，降低运营成本。
五、项目定位与前景
杨思办公园以“办公+生活+文化”的复合型布局，打造15分钟生活圈与超融核国际社区，成为企业吸引人才、提升竞争力的理想平台。随着新杨思地块规划落地（含180米超高层地标、中央公园、商业文化中心等），区域价值将持续攀升，未来将形成集高端商务、商业消费、文化创意于一体的浦东新地标。
公安备案号 31010402007559号
