一、项目基础信息

上海星月智汇湾坐落于上海市浦东新区周浦镇智慧城区核心区域，具体地址为沈梅路123弄。项目总占地面积约119亩（79000平方米），总建筑面积达12万平方米，总投资额约7亿元。园区由39栋独栋企业总部楼组成，构建起集企业总部办公、科技研发、贸易展示、财务结算于一体的智慧产业生态圈。

二、区位优势

星月智汇湾地处新浦东几何中心的周浦，是承接市区产业扩散的重要圈层。项目东接迪士尼国际旅游度假区，西邻世博商务区，占据浦东周浦核心区域，是浦东“东进”战略的重要承接点。项目紧邻地铁18号线沈梅路站，直线距离仅约100米，快速连接浦东机场、陆家嘴、张江等核心区域。周边沪南公路、林海公路、申嘉湖高速交织，30分钟直达浦东机场，1小时覆盖虹桥枢纽及长三角主要城市。此外，多条公交线路贯通，辐射周边成熟居住区，保障员工通勤效率。

三、配套设施

星月智汇湾在规划之初就充分考虑了企业的多样化需求，打造了一站式商务生活配套体系：

l 商务设施：园区内设有多功能会议中心、共享路演厅、商务洽谈区等高端设施，配备高速光纤网络与智能会议系统，满足企业举办产品发布会、行业论坛、商务洽谈等活动的需求。

l 健康管理：园区内配备健身房、游泳池、羽毛球馆、壁球馆等运动设施，定期举办瑜伽、搏击等课程，鼓励员工保持健康的生活方式。同时，园区与周边医疗机构合作，为企业提供年度体检、急救培训等增值服务。

l 住宿配套：园区内设有人才公寓和梦佑国际青年社区，提供多种户型选择，满足企业员工的住宿需求。周边还有绿宝园、康桥半岛、绿地东上海等中高档住宅区，为企业高管提供高端生活配套。

l 生活服务：园区内设有员工餐厅、菲博特便利店、瑞幸咖啡、Tims咖啡等商业配套，满足员工日常需求。此外，园区还提供免费班车接送服务，解决员工通勤难题。

四、物业服务

星月智汇湾的物业公司为上海星跃物业管理有限公司，提供专业化服务，包括24小时安保、公区维护、工程维修等，确保办公环境安全有序。园区采用自持物业统一管理模式，物业费仅为4-6元/平方米/月，运营成本低于周边甲级园区，助力企业降本增效。

五、办公空间

星月智汇湾提供多样化的办公空间选择，面积范围从100平方米至1500平方米不等，满足不同规模企业的需求。独栋总部办公楼配备独立冠名权与专属入口，彰显企业实力，提升客户信任度与人才吸引力。内部空间设计灵活多样，可根据企业需求划分为不同的大小和形式，满足企业员工的工作需求。此外，园区还提供精装全配的办公空间，含地毯、隔断、家具、网络到户、中央空调系统，企业可拎包入驻。

六、产业生态与政策支持

星月智汇湾依托周康板块生物医药、集成电路、智能制造等产业集群，促进上下游资源对接，构建创新生态链。园区内已有企业超过200家，行业涵盖物联网科技、软件研发、服装设计、电子商务、电子竞技、新能源汽车研发等。入驻企业可享受浦东新区企业扶持政策，包括税收优惠、研发补贴等。此外，园区还推出了一系列优惠政策和服务支持，如30天免租期、满一年缴满12月房租的企业可返还房租50%、高返税70%等优惠政策，助力企业快速发展。

租赁电话：400-087-7868