一、项目概况
上海陆家嘴981大楼坐落于浦东新区浦东大道981号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是集现代化办公、商务服务于一体的高端写字楼。项目以国际化视野打造，建筑风格简约大气，与周边地标建筑东方明珠、金茂大厦等交相辉映，共同构成陆家嘴金融城天际线的重要组成部分。
二、区位优势
1. 交通枢纽地位
项目紧邻地铁14号线源深路站（直线距离约136米），步行5分钟可达；距地铁4号线浦东大道站约962米，地铁6号线源深体育中心站约1035米。周边覆盖浦东大道、世纪大道、延安东路隧道等城市主干道，20分钟车程直达虹桥机场，30分钟可达浦东国际机场，构建“空铁陆轨”立体交通网络。
2. 金融核心辐射
作为陆家嘴金融贸易区的重要组成部分，项目周边汇聚上海证券交易所、上海期货交易所等金融机构，以及汇丰银行、渣打银行等国际总部，形成“500米金融生态圈”，为企业提供高效的资本对接平台。
三、硬件配置
1. 建筑参数
总建筑面积约4.8万平方米，共6层（部分资料显示5层，以实际为准），标准层面积约600-1345平方米，层高2.8-3米，得房率约75%。大楼采用LOW-E中空玻璃幕墙，实现自然采光与节能降耗的平衡。
2. 机电系统
l 空调系统：配备独立中央空调，24小时灵活控制，费用已纳入物业费（25元/平方米/月）。
l 电梯配置：2部客梯+1部货梯，载重1600kg，运行速度2.5米/秒，高峰时段候梯时间≤30秒。
l 网络支持：接入电信、联通、移动三网光纤，实现千兆到桌面，满足金融交易、云计算等高带宽需求。
3. 安全体系
采用国际标准安防系统，包括人脸识别门禁、24小时监控摄像头、红外报警装置等，并通过ISO27001信息安全管理体系认证，为企业数据安全保驾护航。
四、配套服务
1. 商务配套
l 会议中心：配备智能会议系统、同声传译设备，支持20-200人规模会议需求。
l 共享空间：设有咖啡吧、休闲洽谈区、路演厅等，满足企业非正式交流场景。
l 邮政服务：提供EMS、DHL等国际快递代收代发，支持商务文件加密处理。
2. 生活配套
l 餐饮服务：周边3公里内集聚星巴克、中信五牛城餐厅等79个餐饮品牌，覆盖商务简餐、高端宴请等需求。
l 健身设施：步行10分钟可达梅园公园、浦东体育公园，楼内配备智能健身舱，支持企业团购会员服务。
l 住宿选择：周边分布和颐至尊酒店、汉庭优佳酒店等12家品牌酒店，满足商务差旅需求。
3. 物业服务
由第一太平戴维斯提供全委托管理，服务团队通过ISO9001质量管理体系认证，提供：
l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿植养护等。
l 增值服务：企业注册代办、税务咨询、活动策划执行等一站式商务支持。
l 应急响应：建立“5分钟响应、30分钟到场”的维修机制，确保设施设备零故障运行。
五、租赁信息
l 租金区间：5.5-6.5元/平方米/天（根据楼层、面积、装修标准浮动）。
l 主力户型：600-1345平方米整层空间，支持灵活分割为100-500平方米单元。
l 交付标准：提供毛坯、简装、精装三种交付方案，满足企业个性化需求。
l 优惠政策：新入驻企业可享1-3个月免租期，具体面议。
公安备案号 31010402007559号
