一、项目概述
上海鼎隆大厦坐落于浦东新区栖山路465弄1-16号，地处内环内核心商务区，毗邻陆家嘴金融贸易区与洋泾商圈。作为一栋集办公、商业于一体的综合性商住楼，大厦总建筑面积13000平方米，建筑层数21层，净层高2.7米，以现代简约风格设计，为企业提供高效、舒适的办公空间。
二、区位优势
1. 交通枢纽
鼎隆大厦占据轨道交通黄金节点，距离地铁14号线歇浦路站仅334米，步行5分钟可达；地铁6号线北洋泾路站、德平路站约1公里范围内，形成双轨交汇的立体交通网络。周边2公里内覆盖88个公交站点，573路、浦东108路等20余条公交线路通达全城，15分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商务区。
2. 经济辐射
项目位于竹园商贸区核心地带，周边汇聚环球广场、良丰大厦等超甲级写字楼集群，形成浦东新区高端商务生态圈。5公里范围内覆盖上海证券交易所、中国金融信息中心等金融机构，为企业提供便捷的商务资源对接平台。
三、配套设施
1. 商业配套
大厦自带社区商业中心，涵盖水果超市、24小时便利店等基础配套。500米辐射博山路旭辉广场，1.5公里内名门休闲广场、LCM置汇旭辉广场等购物中心林立，满足企业商务宴请、员工休闲等多元化需求。
2. 生活配套
3公里范围内覆盖公利医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构，建平中学、洋泾实验小学等10余所优质教育资源，形成“工作-生活-教育”一体化生态圈。周边滨江绿地、洋泾社区图书馆等文化休闲设施，为企业员工提供高品质生活配套。
3. 硬件配置
大厦配备VRV分体空调系统，24小时独立计量供能，满足企业灵活办公需求；2部高速电梯实现高峰时段零等待；中国电信、联通、移动三网覆盖，保障高速稳定的网络环境。地上停车位充足，满足企业商务接待需求。
四、物业服务
鼎隆大厦由上海庆隆物业管理有限公司提供专业化服务，团队具备超10年高端写字楼管理经验。服务内容涵盖：
l 安全管理：24小时安保巡逻+智能监控系统，构建双重防护体系；
l 环境维护：每日三次公共区域保洁，绿化覆盖率达35%，营造生态办公环境；
l 工程保障：专职维修团队提供8小时响应服务，确保设施设备稳定运行；
l 增值服务：代收快递、会议预订等一站式商务支持，提升企业运营效率。
五、租赁信息
1. 户型选择
提供133-2000平方米弹性办公空间，涵盖精装交付、带家具隔间等多元化产品，满足初创企业到跨国公司的全周期需求。主力户型包括：
l 181-467平方米标准层，适合中型团队整层办公；
l 727-1909平方米连层空间，满足大型企业总部需求；
l 167平方米精装单元，即租即用降低企业入驻成本。
2. 租金政策
起租价2.6元/平方米/天，根据楼层、装修标准浮动。提供1-3年灵活租约，企业可享装修期免租、老客户续约优惠等政策支持。
公安备案号 31010402007559号
