一、项目概况
上海尚博金融中心坐落于浦东新区浦东南路3500号，地处世博滨江南码头核心商圈，毗邻前滩国际商务区与中华艺术宫（中国馆），坐拥“世博-前滩-徐汇滨江”黄金三角辐射效应。项目由华润置地与世博土控联合开发，总建筑面积约7.8万平方米，由T1（20层）、T2（8层）两座甲级办公楼、中央花园及景观长廊组成，是世博滨江板块高品质商务综合体的标杆之作。
二、项目基础数据
l 占地面积：约13,255平方米
l 总建筑面积：约7.8万平方米
l 办公面积：T1标准层约1,500-1,600平方米，T2标准层约2,000平方米
l 层高：净高2.9米，空间开阔舒适
l 电梯配置：T1、T2均配备6部客梯（含2部货梯），采用智能化管控系统，高效满足通勤需求
l 车位数量：约475个（含新能源充电桩），车位费1,000-1,500元/月
l 空调系统：VAV中央空调，周一至周五8:00-18:00开放
l 物业费：35元/平方米/月
三、项目核心优势
1. 区位优势：立体交通网络，通达全城
l 轨道交通：距地铁6/7号线高科西路站约800米，步行10分钟可达；紧邻在建地铁19号线华丰路站（直线距离50米），未来通勤效率大幅提升。
l 地面交通：周边汇聚30余条公交线路，覆盖浦东核心区域及陆家嘴、张江等商务区；紧邻南北高架、内环高架，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽。
2. 生态办公：绿色建筑理念，融合自然与商务
l 项目获LEED金级认证，采用双层Low-E玻璃幕墙、雨水回收系统及PM2.5过滤装置，打造低碳环保的办公环境。
l 每栋楼配备私密空中花园，中央花园面积超1.3万平方米，形成“悬浮框景”与“多维社交空间”，为企业提供休闲与社交的沉浸式场景。
3. 高端配套：一站式商务社交场
l 商业配套：1-2层设商业裙楼，涵盖员工食堂、便利店、咖啡简餐等；B1层配备共享会议室（可容纳100人），满足企业多元需求。
l 产业生态：周边汇聚中国银联、美团总部、浦发银行等龙头企业，形成“金融+科技+总部经济”产业集群，助力企业资源对接与业务拓展。
4. 智慧物业：全方位服务保障
l 由上海古北物业集团有限公司提供24小时安保、公区清洁及中央花园维护服务，确保办公环境安全、整洁、舒适。
l 配备智能停车系统、多语种接待服务及定制化企业LOGO展示位，提升企业品牌形象。
四、租赁信息
租金区间：4.5-7元/平方米/天（依楼层、面积及装修标准浮动）
主力户型：
l 小户型：280-450平方米（适合成长型企业）
l 中大型户型：560-1,000平方米（标准层无柱设计，净高2.9米）
l 整层/独栋：T1整层1,600平方米、T2整栋1.3万平方米（配备独立电梯厅）
l 政策扶持：享受浦东新区“金色中环发展带”及世博地区专项政策，包括租金补贴、税收优惠、人才落户等，降低企业运营成本。
公安备案号 31010402007559号
