楼盘简介

重庆升伟晶石公元是渝北区金开大道上的生态商务地标，由升伟集团打造，定位为“别墅级生态花园写字楼”。项目位于汽博中心与高科商务中心交汇处，毗邻天来大酒店及棕榈岛商业，占据金开大道黄金地段。作为重庆主城罕见的低密度商务综合体，项目以“两低四高”（低容积率、低电梯服务面积；高车位配比、高绿化覆盖、高赠送比例、高层高）为核心优势，融合独栋别墅式办公、多层花园办公及高层SOHO，为企业提供兼具私密性与开放性的生态办公空间。自2014年投入运营以来，已吸引金融、科技、总部经济等领域的头部企业入驻，成为金开大道商务集群的代表项目。

核心信息

地理位置

渝北区金开大道99号（天来大酒店与棕榈岛商业之间），紧邻地铁5号线和睦路站（步行约420米），距内环快速路、古木峰立交约1.5公里，10分钟车程通达江北机场、火车北站。

开发企业

重庆升伟房地产集团有限公司（项目由集团全资开发运营）。

建筑规模

• 占地面积：39,322平方米

• 总建筑面积：78,635.78平方米

• 容积率：2.00

• 绿化率：30%

• 楼栋构成：10栋多层花园办公、4栋独栋别墅式办公、1栋24层高层SOHO

• 停车位：1024个（地上）。

物业类型

5A甲级写字楼、独栋办公、SOHO办公。

主力户型

• 独栋办公：约1700㎡（4层）

• 多层办公：500㎡起整层（5-6层）

• 高层SOHO：建面180-1400㎡灵活分割。

交通配套

• 轨道交通：地铁5号线和睦路站（420米）

• 公交线路：107、116、134、149、607、624等20余条

• 自驾：金开大道、内环快速路、机场快速路环绕。

硬件配置

• 层高：3.8-5.1米（办公区）、10米挑高星级大堂

• 电梯：5部高速客梯+1部货梯

• 空调：中央空调（分户控制）

• 外立面：石材+玻璃幕墙，融合现代科技美学。

商业及配套

• 商业：自带社区底商，毗邻棕榈岛商业、协信星光天地、龙湖蓝湾等商圈

• 教育：巴蜀常春藤学校、人和街小学、重庆八中

• 医疗：重医附一院（三甲）、北部宽仁医院

• 生态：约30%绿化率，毗邻照母山森林公园、天湖公园。

产业与入驻企业

• 主导产业：金融、科技、总部经济、专业服务业

• 代表企业：渝农商金融租赁、三峡水利、重庆能群建筑、云科创想科技等。

• 政策支持：渝北区对高新技术企业提供最高200万元租金补贴及税收返还。

物业服务

• 物业公司：重庆市鸿果物业管理有限公司

• 物业费：8-12元/平方米·月（含公共能耗）

• 服务亮点：24小时安保、智能楼宇系统、定制化企业服务站。

租赁信息

租金参考

• 独栋办公：1.8-2.5元/平方米·天

• 多层办公：1.2-1.8元/平方米·天

• 高层SOHO：0.9-1.5元/平方米·天（整层租赁可议）

• 面积区间：180-1400㎡，租金均价约51元/平方米·月。

联系方式

租赁咨询：400-087-7868（工作日9:00-18:00）