北京恩菲科技大厦位于北京市海淀区复兴路戊12号，紧邻军事博物馆地铁站，地处西长安街商圈核心地段，属海淀区军博商圈。大厦由原中国有色工程设计研究总院开发，2000年竣工，总建筑面积约3.5万平方米，地上12层、地下1层，是海淀区标志性乙级写字楼之一。作为区域内的成熟办公空间，大厦以智能化设施、灵活分割的办公布局及完善的商务配套，吸引了科技、金融、文化等多领域企业入驻，是首都核心区稀缺的优质办公资源。

核心信息

地理位置

• 地址：北京市海淀区复兴路戊12号（军事博物馆地铁站G口步行约60米）

• 交通：

  • 地铁：1号线、9号线军事博物馆站（步行约18-60米）；

  • 公交：周边覆盖1路、68路、308路、320路等20余条线路，站点密集；

  • 自驾：紧邻西长安街，快速通达中关村、金融街等核心商圈。

建筑与设施

• 建筑面积：3.5万-4万平方米，标准层面积约2000平方米，得房率72%；

• 硬件配置：

  • 8部电梯（含客梯、货梯），集中式中央空调系统；

  • 24小时安保、闭路电视监控、智能门禁及消防系统；

  • 地下停车场提供300个车位，租金550元/月。

租赁信息

• 租金参考：约3.9-8.9元/㎡/天（含物业费），具体因楼层、面积浮动；

• 物业费：18元/㎡/月；

• 出租面积：灵活分割，最小55㎡至整层2100㎡可选；

• 目标客群：科技研发、文化传媒、金融服务类企业及初创团队；

• 服务亮点：公共区域精装，配备员工餐厅，支持个性化定制装修。

周边配套

• 商业：3公里内覆盖长安商场、百盛购物中心等10余个商业体；

• 医疗：海军总医院、北京儿童医院等三甲医院均在5公里范围内；

• 教育：海淀区实验小学、首师大附中等20余所中小学环绕；

• 生态：临近玉渊潭公园、中央电视塔等休闲场所，绿化率30%。

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