北京北邮科技大厦坐落于北京市海淀区西土城路10号，由北京邮电大学于2001年投资兴建，是集办公、住宿、餐饮、会议、健身于一体的综合性甲级写字楼。大厦毗邻北京邮电大学校园及元大都城垣遗址公园，地处学院路核心科技园区，依托高校科研资源与区位优势，成为教育、科技、互联网类企业的重要载体。其建筑设计融合欧式风格，配备智能化管理系统及完善商务配套，以“科技+教育”双核驱动，打造产学研融合的商务生态圈。

核心信息

• 地理位置：海淀区西土城路10号（北京邮电大学院内西北角），紧邻地铁12号线蓟门桥站（步行约300米），距地铁10号线西土城站约800米，周边公交线路密集（16路、21路、304路等），通达中关村、金融街等核心商圈。

• 开发商与物业：由北京邮电大学开发，物业公司为锦江（北方）公司（2020年起）或泰丰物业管理有限公司（不同资料显示存在差异），物业费约17-18元/平方米/月。

• 建筑参数：

  • 总建筑面积：1.7万平方米，地上10层、地下1层，标准层面积1200-1600平方米，得房率约70%。

  • 层高：地上3.3米（部分区域净层高2.7米），配备中央空调、5G通信及多媒体系统。

  • 电梯：客梯6部，货梯1部，满足高效办公需求。

配套设施与服务

• 商务设施：含9间会议室（最大容纳500人）、商务中心、员工餐厅及健身房，支持企业注册、政策咨询及园区资源对接。

• 停车服务：地上车位136个，地下车位200个，租金800-1500元/月。

• 商业配套：

  • 交通：地铁12号线、13号线环伺，快速接驳全城；公交覆盖学院路、中关村等区域。

  • 教育：毗邻北京邮电大学、中国政法大学等高校，学术氛围浓厚。

  • 休闲：元大都城垣遗址公园、首都体育学院体育馆等步行可达。

租赁信息

• 租金参考：约4-8元/平方米/天（具体价格因楼层、面积浮动，教育类企业可享优先租赁政策），支持押一付一或灵活租期。

• 可租面积：407-637平方米灵活分割，适配初创团队、中小型企业总部及研发中心。

• 入驻企业：涵盖科技、教育、互联网等行业，如乐鑫科技、中国移动通信集团、天科教育等。

优势与评价

北邮科技大厦以“高校资源+区位便利”为核心竞争力，适合需对接科研机构或高校合作的企业。尽管建筑年代较早（竣工于2001年），但其高得房率、智能化设施及低密度办公环境仍具吸引力。部分租户反馈周边商业配套成熟，但部分设施略显陈旧，需结合企业需求综合考量。

租赁咨询

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