北京自主创新大厦位于北京市海淀区上地信息产业基地核心地段（创业路6号），是海淀区首批甲级智能写字楼之一，毗邻中关村软件园与上地科技园，定位为科研、办公、生产一体化现代化产业园区。大厦以智能化设施、优质办公环境及便捷交通为核心竞争力，吸引了阿里巴巴、华为、腾讯等知名企业入驻。

基本信息

• 物业类型：甲级写字楼（独栋/整层租赁）

• 建筑年代：2000年

• 总建筑面积：71,227平方米

• 标准层高：3.2-3.5米

• 绿化率：30%-32.7%

• 得房率：70%

• 租金范围：3-5元/平方米/天（具体因楼层、面积、装修而异）

• 物业费：0.1-30元/平方米/月（不同房源差异较大）

• 交付状态：精装修带家具（部分房源含独立空调、会议室等）

建筑与硬件配套

1. 空间布局

   • 总楼层：7层（部分区域为2-6层）

   • 开间面积：150-4,500平方米（可灵活分割）

   • 标准层面积：约1,000-2,800平方米

2. 设施配置

   • 电梯：3-6部客梯+2部货梯

   • 空调：中央空调（工作日8:30-18:30开放，可加时或外挂机）

   • 网络：联通、电信、移动三网通

   • 停车位：地下257个，月租250-350元/个

交通与区位优势

• 地铁：13号线清河站（步行约8分钟）、西二旗站（步行约15分钟）

• 公交：521路、专82路、623路等多条线路直达

• 周边路网：紧邻京藏高速（G6）、北五环，10分钟车程可达中关村核心区

周边配套

• 商业：北京华联上地购物中心、清河万象汇、西二旗餐饮街（海底捞、星巴克等）

• 金融：工商银行、建设银行、招商银行等分支机构

• 酒店：如家商旅、桔子水晶、CitiGO欢阁酒店

• 产业生态：上地信息产业基地、中关村软件园，形成科技企业集群效应

发展历程与荣誉

• 2000年建成，原为联想总部所在地，后转型为综合性科技园区。

• 2024年10月，被海淀区政府授予“数字广告产业园区”，成为区域产业升级标杆。

租赁信息

• 付款方式：押一付三/押二付三

• 优惠政策：针对科技企业、初创团队提供租金减免及装修支持

• 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

（注：以上信息综合自多平台数据，具体房源以实际签约为准。）