北京汇鑫盛商务园区位于北京市海淀区阜成路81号，地处西钓鱼台商圈核心地段，毗邻地铁10号线西钓鱼台站（直线距离约427米），是集科技办公、商务服务于一体的现代化产业园区。园区由北京玉渊潭物业管理集团有限公司第七分公司运营管理，聚焦互联网、金融科技、文化创意等产业方向，通过智能化设施与精细化服务打造高效办公生态，吸引了多家科技企业及创业团队入驻。

基本信息

• 物业类型：甲级写字楼（独栋/整层租赁）

• 建筑年代：未明确公开（参考同区域项目推测为2010年后建成）

• 总建筑面积：单层面积约286平方米（可灵活分割）

• 标准层面积：约286-720平方米（低区办公区）

• 开间面积：36-72个工位（适配中小型企业）

• 租金范围：3.6元/平方米/天（精装现房，含基础物业费）

• 付款方式：押二付三，12个月起租，首年享1个月免租期

• 得房率：约68%

• 交付状态：公共区域精装，配备中央空调、电梯、网络布线

• 停车位：233个（含立体停车设备与共享车位，支持错时租赁）

建筑与硬件配套

1. 空间布局

   • 低区为共享办公区，高区为独立办公空间，层高约3米，部分区域可定制化改造。

   • 配备员工餐厅、咖啡吧、多功能会议室等配套，满足日常办公需求。

2. 基础设施

   • 电梯：2部高速客梯（高峰期分流高效）；

   • 网络：三网通（联通、电信、移动），支持千兆光纤接入；

   • 停车场：智能化管理系统，含太阳能夜间照明、可视化车位监控。

3. 服务体系

   • 提供政策咨询、工商注册、财税代理等一站式企业服务；

   • 定期举办行业沙龙、投融资对接活动，助力企业资源整合。

交通与区位优势

• 地铁：10号线西钓鱼台站（步行约6分钟），1号线公主坟站（车程10分钟）；

• 公交：阜成路站（335路、603路等），覆盖中关村、金融街等核心区域；

• 自驾：紧邻西三环，5分钟车程可达中央电视塔，10分钟接入京港澳高速。

周边配套

• 商业：翠微百货、凯德MALL（车程8分钟），鼎好电子商城（车程5分钟）；

• 金融：工商银行、招商银行、北京银行等分支机构；

• 餐饮：园区底商涵盖中式快餐、咖啡茶饮及高端商务宴请；

• 产业生态：毗邻中关村科学城北区，联动玉渊潭科技商务区资源。

租赁信息

• 租期灵活性：支持短租（6个月起）与长租（3年以上享折扣）；

• 优惠政策：科技型中小企业可申请租金补贴及税收返还；

• 入驻流程：需求沟通→实地验房→合同签订→入驻支持（含工商代办）；

• 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

用户评价

• 优势：交通便利，停车资源充足；租金性价比高于同区位竞品；

• 不足：商业配套依赖周边1公里范围；部分区域层高受限。

（注：以上信息综合自多平台数据，具体房源以实际签约为准。）