北京锦绣汇位于北京市海淀区亮甲店路58号院，地处中关村科学城北区核心辐射区，毗邻中关村软件园与用友产业园，是集科技办公、商务服务于一体的现代化甲级写字楼。项目由北京紫光科城科技发展有限公司开发运营，总建筑面积约7.3万平方米，以智能化设施、灵活空间布局及产业生态协同为核心竞争力，重点吸引人工智能、互联网、金融科技等领域企业入驻。

基本信息

• 物业类型：甲级写字楼（可分割租赁）

• 建筑年代：2022年建成

• 总建筑面积：约73,250平方米

• 标准层面积：1,000-2,800平方米（整层或连层租赁）

• 开间面积：28-2,100平方米（支持灵活分割）

• 租金范围：3元/平方米/天（精装现房，部分房源含免租期）

• 得房率：70%

• 交付状态：公共区域精装，配备中央空调、网络布线，部分含定制化装修

• 停车位：未明确公开（参考同区域项目约500-800个）

建筑与硬件配套

1. 空间布局

   • 共15层（部分区域为低区办公），层高约3米，高区房源采光开阔。

   • 配备共享会议室、咖啡吧、员工餐厅及多功能展厅，满足企业日常需求。

2. 基础设施

   • 电梯：客梯2-3部（高峰期分流高效）；

   • 网络：三网通（联通、电信、移动），支持千兆光纤接入；

   • 停车场：智能化管理系统，含新能源充电桩及共享车位。

3. 服务体系

   • 提供政策申报、工商注册、财税代理等一站式企业服务；

   • 定期举办行业沙龙、投融资对接活动，助力资源整合。

交通与区位优势

• 地铁：距16号线西北旺站约1.3公里，昌平线生命科学园站约1.5公里；

• 公交：亮甲店路站（447路、521路等），覆盖中关村、上地等核心区域；

• 自驾：紧邻京藏高速、北清路，10分钟车程可达中关村软件园，15分钟接入五环路。

周边配套

• 商业：华联购物中心（车程8分钟）、龙湖云河玉陛商业街（车程5分钟）；

• 产业生态：毗邻中关村软件园、永丰产业基地，形成科技企业集群效应；

• 教育：中关村第二小学（西山分校）、清华附中永丰学校（车程10分钟）；

• 医疗：3km内覆盖3家三甲医院，包括北京大学国际医院（车程15分钟）。

租赁信息

• 租期灵活性：支持短租（6个月起）与长租（3年以上享折扣），部分房源含9-12个月免租期；

• 付款方式：押一付一至押三付三可选；

• 优惠政策：科技型中小企业可享租金补贴、装修补贴及税收返还；

• 入驻流程：需求沟通→实地验房→合同签订→注册落地（提供代办服务）；

• 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

用户评价

• 优势：租金性价比高，产业配套完善，交通便利；

• 不足：地铁覆盖稍远，商业配套依赖周边1公里范围。

（注：以上信息综合自多平台数据，具体房源以实际签约为准。）