北京上地大厦（又名上地信息大厦）位于北京市海淀区上地信息产业基地核心区域，具体地址为上地信息路28号（上地环岛东南角），是海淀区首批甲级智能写字楼之一。大厦由北京实创科技园开发建设股份有限公司开发，1996年建成并投入使用，总建筑面积约1.9万平方米，地上11层、地下2层，框架结构，层高3.3米，使用率达70%。作为中关村科技园区重要组成部分，大厦以智能化设施、灵活办公空间及成熟产业生态为核心竞争力，吸引了中科辅龙、科大中冶、实创投资等科技企业及司法机构入驻，形成科技服务与创新孵化融合的产业集群。

基本信息

• 物业类型：甲级写字楼（可分割租赁）

• 建筑年代：1996年建成，2001年正式开盘

• 总建筑面积：约19,000平方米

• 标准层面积：约1,500平方米（可灵活分割）

• 开间面积：155-800平方米（适配中小型企业）

• 租金范围：2.2-4.9元/平方米/天（含物业费，因楼层、装修而异）

• 物业费：4-6元/平方米/月（不同区域存在差异）

• 交付状态：公共区域精装，配备中央空调、电梯、网络布线

• 得房率：约70%

• 停车位：地下138个（含立体停车设备）

建筑与硬件配套

1. 空间布局

   • 地上11层为办公区，地下2层为停车场，层高3.3米，净高约2.7米，部分区域可定制化改造。

   • 配备共享会议室、咖啡吧、员工餐厅及多功能展厅，满足日常办公需求。

2. 基础设施

   • 电梯：4部三菱客梯（高峰期分流高效）；

   • 网络：三网通（联通、电信、移动），支持高速带宽；

   • 安防：自动消防系统、24小时保安监控及火灾报警装置。

3. 服务体系

   • 提供工商注册、财税代理、政策申报等一站式企业服务；

   • 定期举办行业沙龙、投融资对接活动，助力资源整合。

交通与区位优势

• 地铁：13号线上地站（步行约5分钟）、昌平线清河站（步行约8分钟）；

• 公交：328路、449路、476路、518路等20余条线路覆盖中关村、上地等核心区域；

• 自驾：紧邻京藏高速、北五环，10分钟车程可达中关村软件园，15分钟接入五环路。

周边配套

• 商业：北京华联BHG Mall（上地店）、龙湖云河玉陛商业街（车程10分钟）；

• 教育：上地实验小学、北京一零一中教育集团（上地分校）、北京体育大学（车程15分钟）；

• 医疗：上地社区卫生服务站、北京上地信息路医院（车程5分钟）；

• 产业生态：毗邻中关村软件园、中关村创业大厦，形成科技企业集群效应。

租赁信息

• 租期灵活性：支持短租（3个月起）与长租（3年以上享折扣），部分房源含免租期；

• 优惠政策：科技型中小企业可享租金减免、装修补贴及税收返还；

• 入驻流程：需求沟通→实地验房→合同签订→注册落地（提供代办服务）；

• 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

用户评价

• 优势：地理位置优越，交通便利；租金性价比高于中关村核心区；产业配套完善；

• 不足：停车位紧张，高峰期需排队；部分区域层高受限。

（注：以上信息综合自多平台数据，具体房源以实际签约为准。）