一、项目概述
上海融汇958创意园坐落于上海市浦东新区灵山路958号，地处洋泾商圈核心地段，毗邻陆家嘴金融贸易区，是一座集创意办公、商务交流与休闲娱乐于一体的现代化产业地标。项目以灵活的空间布局、完善的配套设施及便捷的交通网络，为初创企业、成长型团队及大型机构提供理想的办公解决方案。
二、核心区位优势
1. 交通枢纽，通达全城
l 地铁网络：紧邻地铁9号线芳甸路站（步行约5分钟，483米），6号线北洋泾路站（步行约12分钟，742米），15分钟直达陆家嘴、世纪大道、张江高科等核心商务区。
l 公交覆盖：周边汇聚640路、815路、987路等10余条公交线路，通达浦东全域。
l 自驾便捷：5分钟上杨高中路、内环高架，20分钟直达虹桥枢纽、浦东国际机场。
2. 商圈辐射，资源集聚
项目位于洋泾商圈核心，毗邻世纪公园、巨野路商业街等生活配套，周边汇聚银行、酒店、餐饮等商务资源，满足企业多元化需求。
三、项目基础参数
l 总建筑面积：约7,400平方米
l 楼层分布：共3层（部分区域含独立建筑），层高2.8-3.5米
l 空间规划：
l 小面积办公：30-100㎡精装办公室，适配初创团队、设计工作室，租金成本可控。
l 中大型办公：200-500㎡灵活空间，支持开放式办公区、独立会议室定制化改造，满足成长型企业需求。
l 整层办公：800-1500㎡整层或组合办公，配备独立电梯、专属入口，打造总部级办公体验。
l 得房率：房型方正，空间利用率高，减少公摊浪费。
四、配套设施与服务
1. 硬件配置
l 垂直交通：三菱品牌客梯2部、货梯1部，高峰时段无等待。
l 网络支持：电信、联通、移动三网覆盖，千兆光纤入户，满足视频会议、云端协作需求。
l 空调系统：分体空调独立控制，周一至周五8:30-18:00开放，周六半日服务，节能省心。
l 停车位：充足停车位（具体数量可咨询客服），月租500元，解决都市停车难题。
2. 软性服务
l 物业管理：由上海旺羿商务服务有限公司提供24小时安保、公共区域保洁、绿化维护服务，物业费9元/㎡/月（含基础服务），透明收费无隐藏成本。
l 增值服务：免费协助装修设计、网络宽带接入、工商注册等一站式服务，全程免收代理费用，降低企业入驻成本。
l 商务场景：配备共享大会议室（投影、白板等设备）、免费洽谈区、私密洽谈室，满足头脑风暴到商务签约的多元需求。
五、项目特色与竞争力
1. 创意氛围营造
园区整体设计融合工业风与现代简约，公共空间绿植环绕，开放式休息区配备咖啡吧，激发团队灵感碰撞，打造“工作即生活”的创意生态。
2. 灵活租赁策略
l 工位出租：提供2-10人间工位租赁，适合短期项目或灵活办公需求。
l 租金优势：单价3.0-5.5元/㎡/天，性价比显著，部分户型一价全包（水电、物业费全免，赠送高速网络）。
l 租期灵活：最短租期36个月，支持企业按需调整空间规模。
3. 产业集聚效应
园区已入驻汇航捷讯网络科技有限公司、同方鼎欣科技股份有限公司等优质企业，形成文创、科技类产业集群，助力企业资源对接与协同发展。
公安备案号 31010402007559号
