一、项目概况

上海药谷大厦坐落于上海市浦东新区蔡伦路780号，地处张江生物医药产业核心区，是国家级生物医药产业基地的标志性建筑。大厦由张江生物医药发展有限公司开发，于2005年建成并投入使用，总建筑面积约4万平方米，楼高8至9层，标准层高约4米，局部区域可达5.5米，得房率约60%至70%，为企业提供宽敞明亮的办公空间。

二、区位优势

上海药谷大厦占据张江高新技术产业开发区核心区位，毗邻地铁2号线金科路站，周边公交线路密集，包括公交188路、1113路、浦东14路、张江有轨电车1路等，交通网络四通八达。此外，大厦周边高校资源丰富，复旦大学、上海中医药大学等名校环绕，为企业提供强大的人才支撑。众多研检机构如上海实验动物研究中心、上海市检测中心等近在咫尺，为企业的科研创新提供有力保障。

三、配套设施

上海药谷大厦内部设施完善，配备客梯2部、货梯2部，地下车位180个、地上车位300个，共计480个车位，满足企业停车需求。大厦采用集中式中央空调系统与节能照明设备，分体空调24小时开放，满足实验室特殊需求。此外，大厦内设食堂、便利店、咖啡厅，周边临近长泰广场、绿地缤纷城等商业综合体，满足员工日常消费需求。同时，周边还有多家银行和医疗机构，提供便捷的金融和医疗服务。

四、物业服务

上海药谷大厦的物业管理由张江药谷商务管理有限公司负责，提供规范化管理和贴心服务。物业团队组建生物医药专业服务团队，30%成员具备药学或生物工程背景，可提供GMP认证咨询、危废处理申报等12项专项服务。大厦还设有共享会议室、共享设备（如流式细胞仪、酶标仪等高精尖设备），入驻企业可免费使用6个月，降低初期投入成本。此外，大厦还提供人才引进、科技创新、市场推广、融资咨询服务等一站式服务，助力企业快速发展。

五、产业集聚

上海药谷大厦作为张江生物医药基地的重要组成部分，已形成国内最大的生物医药产业集群之一。大厦内汇聚了中科院上海药物研究所、国家新药筛选中心、罗氏研发中心、和记黄埔等130余家国内外知名企业及研究机构，形成覆盖研发、生产到市场化的全产业链生态。这种产业集聚效应为企业带来技术交流与合作商机，促进企业快速发展。

六、租赁信息

上海药谷大厦提供灵活多样的租赁方案，租赁面积从60平方米至整层（最大近6000平方米）不等，支持实验室、办公空间及独栋物业灵活组合，适配初创团队到规模化企业不同阶段需求。大厦提供精装修实验室（拎包入驻）及毛坯空间（定制装修），配备104板块环评资质、楼板承重500公斤/平方米、配电标准100至200瓦/平方米（可增容至500瓦）。入驻企业可享租金补贴、CRO服务资源、危险废弃物处理等一站式服务，降低运营成本。

租赁热线：400-087-7868