一、项目概况
上海张江润和国际总部园，坐落于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域张衡路1000弄，是由上海润和生物科技产业有限公司匠心打造的花园式企业总部集群。项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积达9.1万平方米，容积率仅为0.93，绿化覆盖率高达51%，以低密度、高绿化的生态办公空间，重新定义了现代商务办公新标准。
二、区位优势
张江润和国际总部园占据张江科学城“金腰带”核心区位，毗邻地铁2号线金科路站（直线距离约600米，步行10分钟可达），地铁13号线学林路站（约800米）、21号线张衡路站（在建）近在咫尺，形成三轨交汇的立体交通网络。园区距陆家嘴金融中心仅8公里，20分钟直达浦东国际机场，30分钟覆盖虹桥枢纽，中环高架、龙东大道快速路环绕，高效连接长三角创新资源，为企业商务出行提供极大便利。
三、建筑规划与产品特色
项目由4栋六层综合办公楼（单体面积5000-9000平方米）及48栋独栋商务别墅（单体面积600-2000平方米）组成，满足企业全生命周期空间需求。建筑采用欧式与现代融合的花园式设计，层高3.6米，首层荷载达200kg/平方米，支持生物医药实验室等特殊需求。独栋别墅配备独立燃气接口、双路供电系统及独立污水处理站，模块化实验室空间可实现15天快速入驻，为企业提供“即插即用”的工程支持。
四、配套设施与服务
l 商务配套：园区配备300人多功能会议中心（含同声传译系统）、国际商务中心、展示厅及智能安保系统，支持企业高端商务活动需求。
l 生活配套：千人员工食堂、Costa咖啡吧、罗森智能超市、24小时自助文印中心等设施一应俱全，满足员工日常需求。
l 休闲设施：25米恒温泳池、室内网球场、高尔夫推杆练习场、健身中心及河滨露台，构建精英社交场景，提升员工归属感。
l 物业服务：由具备国家一级资质的润和物业提供全周期服务，涵盖基础保洁、设备维护、企业服务专员对接及产学研资源整合，2023年累计协助企业对接投融资机构236次，促成合作48项。
五、产业生态与政策支持
园区聚焦生物医药、信息技术、人工智能三大主导产业，已吸引银联商务、恒瑞医疗、基石药业等标杆企业入驻，形成高浓度产业协作网络。入驻企业可享受张江科学城“20条”专项政策及园区“润泽计划”最高500万元研发补贴，2023年企业平均获政策扶持资金达87万元，较区域平均水平高出32%。此外，园区与上海证券交易所共建企业上市培育基地，2023年助力5家企业进入IPO辅导阶段。
六、租赁信息与联系方式
张江润和国际总部园提供灵活租赁方案，独栋办公面积覆盖600-2000平方米，租金范围3.8-4.8元/平方米/天，物业费6.6元/平方米/月。现推出“科创总部包”：前三年租金递增率锁定为3%，并赠送价值30万元企业服务礼包。
公安备案号 31010402007559号
