一、项目概况
l 项目名称：盛大天地·盛创中心
l 项目地址：上海市浦东新区郭守敬路356号
l 开发商：盛大集团
l 物业公司：上海东湖物业管理有限公司
l 竣工时间：2014年6月
l 总建筑面积：约1.5万平方米
l 楼栋构成：6栋2-3层花园式独栋办公楼
l 绿化率：42%
l 得房率：80%
二、区位优势
盛大天地·盛创中心坐落于张江科学城核心区，地处张江北区成熟商务板块，是上海科创产业与生态办公融合的标杆项目。
交通枢纽：
l 紧邻地铁2号线金科路站，步行可达；
l 毗邻龙东大道、罗山路高架、内环高架等城市主干道，通达浦东国际机场与市中心；
l 多条公交线路覆盖，通勤高效便捷。
l 产业集群：
l 与浦东软件园隔街相望，共享科技企业生态圈；
l 周边环绕张江高科技园区，汇聚大量高端人才与技术资源。
三、项目配套
1. 商务配套
l 核心商圈：步行可达长泰广场、汇智国际商业中心、传奇广场三大商务区，满足企业商务接待、会议、餐饮等需求；
l 金融服务：周边聚集各大银行网点，便捷处理财务事务；
l 商务酒店：品牌酒店环伺，为企业差旅提供高品质住宿选择。
2. 生活配套
园区设施：
l 便利店、水果店、咖啡厅等生活服务设施一应俱全；
l 配备足球场、印刷中心、快递柜等便利设施，提升员工工作幸福感。
员工住宿：
统一运营管理的“青春里”精装公寓，提供全配租赁服务，实现工作与生活无缝衔接。
3. 停车服务
园区内配置充足车位，月租600元/月，充电车位800元/月，泊车无忧。
四、建筑参数与交付标准
1. 建筑参数
l 标准层高：4.2-4.3米，空间开阔无压抑感；
l 楼板承重：一楼500kg/㎡，二楼250kg/㎡，适应多种行业需求；
l 电力配置：每平方米供电量达100W，满足高能耗企业需求；
l 电梯配置：每栋配备2部客梯+1部货梯，高效通行。
2. 交付标准
l 精装交付：公共区域精装修，顶面喷漆、架空地板、办公照明系统一应俱全；
l 智能系统：VRV空调系统、消防器材及公共报警系统、高效办公照明，实现拎包入驻；
l 灵活空间：单层面积约1579㎡，整栋面积3158㎡，可根据企业需求自由分割组合。
五、物业服务
盛大天地成立一站式服务中心，为企业提供全方位服务：
l 企业服务：从入驻到退场，涵盖工商注册、政策申报、财税咨询等全流程支持；
l 员工服务：提供员工活动组织、健康管理、通勤班车等增值服务；
l 智慧管理：智能安防系统、24小时物业响应，保障园区安全与高效运营。
六、租赁信息
l 租金范围：4.9-5.2元/㎡/天（具体价格根据面积、楼层及租赁期限协商）
l 可租面积：1578-3150㎡（整栋租赁为主，支持灵活分割）
l 物业费：11元/㎡/月
公安备案号 31010402007559号
