一、项目概况
上海东杨房产大楼位于上海市浦东新区栖山路129-139号，是一座集现代化办公、商务服务于一体的甲级写字楼。项目总建筑面积约9310平方米，共7层，层高净高2.5-3.35米，得房率高达70%-75%，为企业提供宽敞舒适的办公空间。
二、区位优势
1. 核心地段
项目地处浦东新区竹园商贸区，紧邻中环线拱北出口，距离浦东国际机场仅15分钟车程，交通网络四通八达。
2. 地铁直达
步行413米即可抵达地铁14号线、18号线昌邑路站，周边还有地铁6号线、9号线、13号线等多条线路，员工通勤与客户拜访极为便利。
3. 商业氛围浓厚
周边汇聚国际金融机构、商普机构及高新技术企业，形成高端商务生态圈，助力企业资源对接与业务拓展。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 电梯系统：配备2部客梯及1部货梯，高峰时段运行效率高。
l 空调系统：采用VRV分体空调，24小时独立控制，满足企业个性化温控需求。
l 网络服务：支持电信、联通、移动三网接入，保障高速稳定的办公网络。
l 车位资源：地下停车场设50个车位，月租金800元/月，解决企业停车难题。
2. 商务服务
l 共享空间：大楼内设咖啡厅、商务中心及大型露台，支持企业举办展览、招聘、庆典等活动。
l 生活配套：周边2公里内分布46家餐饮机构，涵盖快餐、火锅、川菜等25种类型，人均消费14-228元；步行10分钟可达全季酒店、上海陆家嘴美居酒店等高端住宿场所。
3. 安全保障
配备先进的消防系统、实验室安全设备及24小时安保监控，确保企业办公安全无忧。
四、物业管理
项目由专业团队自行管理，提供以下服务：
l 全周期维护：涵盖建筑维修、环境卫生、绿化养护等，确保设施长期稳定运行。
l 灵活租赁政策：支持长期租赁、短期租赁、整层出租或独立办公室出租，面积区间50-3000平方米，满足企业不同发展阶段需求。
l 定制化服务：根据企业需求提供装修方案、工商注册协助及政策咨询，助力企业高效入驻。
五、租赁信息
l 租金范围：日租金2.6-6.6元/平方米，具体价格根据面积、楼层及装修情况浮动。
l 在租房源：当前可租面积包括40平方米（月租金约3893元）、388平方米（月租金约37765元）等，支持灵活分割与组合。
l 优惠政策：针对创业公司及中小企业推出“租售并举”计划，提供租金折扣及免租期谈判空间。
公安备案号 31010402007559号
