一、项目概况

上海盘古创业57位于上海市浦东新区浦电路57号，地处浦东核心商务区，是集办公、孵化、投资于一体的创新型众创空间。项目以“孵化+投资+资源”全链条服务为核心，致力于为成长型企业提供高效、灵活、智能的办公解决方案，助力企业快速对接资本、市场与政策红利。

二、区位优势

核心地段：项目坐落于浦东塘桥/北蔡板块，毗邻陆家嘴-世博轴黄金发展带，周边3公里范围内聚集28家世界500强企业区域总部，15分钟商务圈覆盖上海证券交易所、上海中心大厦等核心地标，形成天然的商务资源聚合场。

立体交通：

l 地铁：步行10分钟可达地铁4号线塘桥站，13分钟至地铁6号线浦电路站，周边3公里内覆盖地铁2号线、9号线等6条线路，形成多轨交汇的交通枢纽。

l 公交：周边200米范围内设浦城路浦电路、浦东南路浦电路等10余个公交站点，覆盖795路、82路、981路等20余条公交线路，末班车运营至深夜，满足全天候通勤需求。

l 自驾：通过内环高架15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达张江科学城，形成覆盖全城的商务辐射圈。

三、项目参数

l 建筑规模：项目总建筑面积约6000平方米，共10层（部分信息提及1层或5层，以实际为准），标准层高4米，净高3.8米，空间通透无压抑感。

l 出租面积：可租面积范围50-2000平方米，支持自由分割组合，满足初创团队至中型企业的多样化需求。

l 得房率：高达75%，空间利用率行业领先。

l 交付标准：提供简装、精装等多种交付标准，支持企业个性化定制。

四、配套设施

1. 硬件配置：

l 空调系统：采用VRV分户式中央空调，24小时独立控制，计费标准0.8元/千瓦时，兼顾节能与舒适性。

l 电梯设施：配备2部客梯及1部货梯，高峰时段运行效率行业领先。

l 网络服务：全楼覆盖千兆企业级专线网络，支持物联网智能管理系统，实现会议室预约、访客登记等全流程数字化管理。

l 智能会议系统：支持远程视频协作、无线投屏、语音转写等功能，满足跨时区沟通需求。

2. 共享空间：

l 多功能路演厅：配备4K高清投影与同声传译系统，支持百人规模活动。

l 共享会议室：采用智能预订系统，日均使用率达15场次。

l 休闲区：设置绿植生态墙、休憩卡座及空中花园露台，提供黄浦江景视野，满足创业者身心平衡需求。

3. 生活配套：

l 餐饮服务：周边汇聚国际连锁咖啡品牌、主题餐厅及智慧餐饮系统，支持线上订餐与智能取餐柜服务。

l 商务服务：提供24小时自助文印、高速扫描、物品寄存等基础服务，配备专业商务团队提供工商注册、财税咨询等增值服务。

l 健身设施：部分区域设员工健身区，支持企业定制健康管理方案。

五、物业服务

服务团队：由盘古自营物业管理团队提供服务，持有国家一级物业管理资质，2023年设备故障平均处理时效17分钟，响应速度行业领先。

服务内容：

l 基础服务：包含24小时安保、公共区域清洁、绿化养护等，确保办公环境安全舒适。

l 增值服务：涵盖法律财税、人力资源、市场推广等6大模块，2023年举办行业沙龙28场，参与企业超400家次。

l 生态服务：通过“盘古创投联盟”链接127家投资机构，为入驻企业提供融资对接、商业模型验证等全周期支持。

l 服务特色：独创“企业健康度监测系统”，通过12项核心指标实时跟踪企业发展，定制个性化成长路径。

租赁热线：400-087-7868