一、项目概况
上海花芝泰广场（又名花芝泰创意园）是浦东新区稀缺的独栋精品创意办公园区，位于雪野路788号，毗邻世博源、中华艺术宫、奔驰文化中心等地标性建筑。项目以“闹中取静”的办公环境为核心，融合现代商务需求与生态景观，打造低密度、高舒适度的创意办公空间。
二、核心区位优势
1. 交通枢纽
l 地铁：距离地铁19号线华丰路站仅344.55米，步行5分钟可达；地铁6号线、7号线高科西路站约786米，地铁8号线中华艺术宫站约1.1公里。
l 隧道与桥梁：紧邻南浦大桥、西藏南路隧道，快速连接浦西核心商圈。
l 公交：周边覆盖10余条公交线路，包括82路、314路、576路等，通达全城。
2. 区域配套
l 商业氛围：西邻家乐福，北接巴黎春天、大华虎城商业街，周边餐饮、银行、酒店等配套齐全，满足企业日常需求。
l 文化地标：步行10分钟可达世博园、奔驰文化中心，商务活动与文化体验无缝衔接。
三、项目基础数据
l 占地面积：约7000平方米
l 建筑面积：约7500平方米
l 建筑形态：独栋3层低密办公楼，每层高2.8米，容积率1.08，绿化率40%。
l 交付标准：精装修交付，配备独立空调系统，支持24小时灵活控温，按流量计费，降低企业运营成本。
四、配套设施与服务
1. 硬件设施
l 电梯：2部高速电梯，保障高峰时段通行效率。
l 停车位：规划独立停车场，提供60个车位，月租300元/辆。
l 网络：覆盖电信、联通、铁通三网，满足企业高速办公需求。
l 会议室：共享会议室支持灵活预约，适配商务洽谈、培训等场景。
2. 物业服务
l 自持物业团队直管，物业费15元/月/平方米，提供24小时安保、环境维护及设备检修服务。
l 特色服务：支持企业定制化装修需求，协助办理工商注册、政策申报等行政事务。
五、租金与租赁政策
l 租金范围：4-6元/平方米/天，根据面积、楼层及装修标准浮动。
l 主力户型：800-1300平方米整层出租，得房率80%，适配中大型企业总部需求。
l 租赁优惠：长租客户可享租金折扣及免租期，具体面议。
六、入驻企业与氛围
项目已吸引上海贸促展示设计工程有限公司、上海紫台资产管理有限公司等多家企业入驻，形成以文化创意、科技服务、资产管理为核心的产业生态圈。园区内绿植环绕，推窗见景，为企业提供兼具效率与舒适度的办公体验。
公安备案号 31010402007559号
