一、项目概况

上海盛大天地盛贸中心坐落于中国（上海）自由贸易试验区加枫路20号，地处外高桥保税区核心地段，是集现代商务办公、商业休闲、文化体验于一体的综合性商务地标。项目总建筑面积约9552平方米，由5层现代化建筑构成，单层面积在1700至2100平方米之间，为企业提供灵活多变的办公空间选择。

二、区位优势

l 政策红利：项目位于外高桥保税区，享受“境内关外”的特殊政策扶持，率先体验“一线放开、二线安全高效管住、区内自由”的创新贸易模式，为企业提供便捷的跨境物流和关税减免等优惠政策。

l 交通便捷：项目距地铁6号线保税区南站步行约10分钟，同时配备免费班车接驳至地铁12号线申江路站。周边杨高北路、五洲大道、外环高速等城市主干道交织，形成立体交通网络，快速连接浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴金融中心等核心区域。

l 产业集聚：项目周边汇聚了自贸壹号生命科学园、创世谷、浦东城市发展科技园等众多产业创新基地，形成了良好的产业生态，为企业提供了丰富的合作机会和资源共享平台。

三、建筑设计与硬件设施

l 建筑设计：项目灵感源自国际前沿的商务理念，采用现代化的建筑风格，外观大气典雅。内部空间规划科学合理，各楼层均设有宽敞明亮的公共区域与休息区，提升员工舒适度和工作效率。

l 层高与承重：1至2层层高5米，3至5层层高4.2米，设计合理，空间开阔。1至2层承重350千克每平方米，3至5层承重200千克每平方米，满足各种办公需求。

l 硬件设施：项目配备先进的VRV分体空调系统，24小时独立控制，确保室内温度适宜。每平米配电量达到100瓦（含空调），确保电力供应充足。电梯系统高效便捷，配备2部客梯（承重1吨）和1部货梯（承重2吨），缩短等待时间，提升办公效率。

四、商务配套与物业服务

l 商务配套：项目周边餐饮、银行、税务、海关等设施步行可达，极大地方便了企业的日常运营。项目内部设有员工餐厅、咖啡馆、便利店等基础服务设施，同时配备商务中心、多功能会议室、健身房等增值空间，满足企业多样化的商务与休闲需求。

l 物业服务：项目由盛大物业负责管理，提供24小时客户服务、日常运维、清洁安保等全方位服务。物业公司注重提升服务质量，定期举办各类活动，促进入驻企业之间的交流与合作。同时，项目还提供一站式企业注册、税务咨询、法律咨询等增值服务，助力企业快速发展。

五、租赁信息与优惠政策

l 租赁面积：项目提供48至2000平方米的灵活租赁面积，满足不同规模企业的需求。

l 租金价格：租金价格根据楼层、面积和装修情况等因素综合确定，具有较高的性价比。

l 优惠政策：入驻企业可享受园区孵化器政策补贴，每年不超过15万元，降低企业运营成本。

租赁咨询电话：400-087-7868。