一、项目基础信息

l 项目名称：上海绿地中心一期

l 开发商：上海绿地滨江置业有限公司

l 竣工时间：2011年

l 项目定位：徐汇滨江CBD核心的甲级城市综合体，集超甲级5A写字楼、高端商业、城市江景豪宅于一体

l 总建筑面积：100,000平方米

l 建筑构成：东楼（20层）、西楼（22层）

l 标准层高：4.2米，净高2.8米

l 产权类型：标准写字楼（甲级）

二、区位与交通优势

1. 核心区位：

项目坐落于徐汇区东安路599号、中山南二路679号、龙华中路600号及龙华中路596号，地处徐汇滨江与内环核心交汇地带，扼守上海“十二五”规划重点发展区域，毗邻西岸传媒港、西岸智慧谷等重大产业项目。

2. 立体交通网络：

l 地铁：紧邻地铁7号线、12号线龙华中路站，地下层与站点无缝对接，步行3分钟直达换乘枢纽，1小时内通达浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴、人民广场等核心商圈。

l 地面交通：周边“一环（内环高架）、两桥（卢浦大桥、徐浦大桥）、三隧（打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道）”构建快速路网，驾车20分钟覆盖主要商务区，30分钟抵达虹桥机场。

l 公交：41路、104路、144路等93个公交站点环绕，短途出行便捷高效。

三、建筑设计与硬件配置

1. 国际甲级标准：

l 外立面：采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合设计，兼顾现代感与节能性，提升企业形象展示效果。

l 公共区域：大堂挑高设计，搭配智能门禁系统与24小时安保监控，营造安全、专业的商务氛围。

l 空间灵活性：标准层面积2000平方米，户型方正，层高优势支持个性化装修布局，满足企业多样化需求。

2. 高效设施配置：

l 电梯系统：配备6部日本三菱品牌客梯、2部货梯，运行平稳且等候时间短，高峰期通行效率提升30%。

l 空调系统：集中式中央空调覆盖周一至周五8:00-18:00，物业费包含能耗成本，降低企业运营支出。

l 网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商接入，保障高速稳定的数字化办公环境。

l 车位配置：地下1153个停车位，月租金1200-1600元/位，充分满足企业停车需求。

四、配套服务与生态

1. 商业配套：

项目自带高端商业街，引入餐饮、银行、便利店等多元业态，步行5分钟可达正大乐城、绿地缤纷城等购物中心，满足员工日常消费与商务接待需求。

2. 物业服务：

由上海深长城物业管理有限公司提供全周期服务，服务内容涵盖：

l 安全保障：24小时安保巡逻、智能门禁与全方位监控系统。

l 设施维护：专业工程团队定期检修电梯、空调、消防等设备，确保设施正常运行。

l 增值服务：会议场地协调、快递代收等个性化支持，助力企业聚焦核心业务。

3. 产业生态：

项目已吸引国广环球资产管理有限公司、新世纪机器人有限公司、上海华人梦想文化发展有限公司等优质企业入驻，涵盖资产管理、科技创新、文化传媒等领域，形成多元化产业集群，为企业提供资源对接与合作机遇。

五、租赁信息与联系方式

l 在租面积：100-1000平方米灵活分割，满足初创企业至成熟企业的办公需求。

l 租金范围：4-7元/平方米/天，价格可协商，提供1个月起免租期及定制化装修服务。

租赁热线：400-087-7868