一、项目概述

上海德必世纪WE，作为德必集团旗下的“国际数字科技中心”，坐落于上海市徐汇区浦北路6号，毗邻漕河泾高新技术开发区与徐汇滨江高质量发展带，是徐汇中部融合更新区与徐家汇核心商务区拓展区域的重要节点。项目前身为上海科学技术出版社，总体量达17612平方米，地上18层，地下1层，以数字科技、创新传媒、人工智能、创意设计为主导产业，致力于打造具有国际影响力的产业高地。

二、项目基础数据

l 项目地址：上海市徐汇区浦北路6号

l 开发商：德必集团

l 物业公司：上服大地管理有限公司

l 总体量：17612平方米

l 层数：地上18层，地下1层

l 层高：3.7米

l 交付标准：精装全配，可自由分割

l 面积范围：62-1006平方米

l 车位配置：地面25个，地下35个，月租金800元/月，临停8元/小时

l 空调系统：24小时独立VRV空调

l 电梯配置：3部客梯，1部货梯

l 网络覆盖：支持移动、联通、电信

三、项目核心优势

1. 区位优势

上海德必世纪WE占据徐汇区核心地段，紧邻上海南站交通枢纽，步行5分钟即达12号线虹漕路站，驾车5分钟可达沪闵高架，有效衔接内环与中环，交通网络四通八达。项目周边漕河泾开发区、上海市科技创业中心等产业资源丰富，创新氛围浓厚，为企业发展提供了得天独厚的条件。

2. 配套优势

项目内部配套设施完善，提供共享会议室、水吧台、休闲洽谈区、直播间、静音舱等多元共享空间，满足企业日常办公、商务会议及团队协作的多元化需求。同时，园区内设有科技白领餐厅、数字化智能健身房、母婴室等生活配套设施，以及多功能剧场、花园博物馆等休闲空间，为企业员工创造了工作与生活平衡的优质环境。

3. 物业优势

上海德必世纪WE的物业管理服务由上服大地管理有限公司提供，以“基础服务费+增值服务包”的模块化收费模式，为企业提供全方位、高品质的物业服务。基础服务涵盖24小时安保巡逻、公共区域深度保洁、智能新风系统运维等标准化服务；增值服务则包括会议室云端预订系统、快递收发智能柜、企业行政外包服务等，有效降低企业行政运营成本，提升运营效率。

4. 产业生态优势

项目依托德必集团的产业导入能力，聚焦数字科技、人工智能等领域，已形成成熟的“轻公司生态圈”。园区内汇聚了大量高成长型文科创企业，不仅能享受徐汇区的专项政策扶持，更能通过园区内的“资本对接”与“产业链整合”，实现企业间的资源互联与协同发展。此外，园区还定期举办行业论坛、技术研讨会、项目对接会等活动，为企业提供宝贵的业务拓展机会。

5. 智慧化运营优势

上海德必世纪WE引入德必集团自主研发的Wehome空间智慧管理平台，实现楼宇通行、安防、会议、能耗等全方位的数字化管理。企业可通过平台实现水电缴费、设备报修、车位预订等服务的线上化操作，提升物业服务效率与质量。同时，平台还具备数据分析功能，为园区优化服务、提升管理水平提供数据支撑，为入驻企业提供更加个性化、智能化的服务体验。

租赁咨询及预约参观请拨打：400-087-7868