一、项目概况
上海漕河泾科技绿洲位于上海市闵行区虹桥镇，东至莲花路，西至合川路，南至漕宝路，北至宜山路，是漕河泾新兴技术开发区旗下的高端品牌园区系列，也是中英合作建设的“园中园”试验田。项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达107万平方米，其中地上建筑面积77万平方米，由42栋独栋办公楼及配套业态构成，绿化覆盖率高达40%，是低密度花园式科技研发办公楼群的典范。
二、区位优势
漕河泾科技绿洲地处上海市西南科创走廊与G60科创带的交汇节点，紧邻轨道交通9号线合川路站和12号线虹梅路站，交通极为便捷。项目30分钟车程可覆盖虹桥枢纽、徐家汇商圈及张江科学城，为企业员工的通勤和商务出行提供了极大便利。
三、建筑规划与设计
漕河泾科技绿洲采用英国阿灵顿园林式、开放式研发园区的设计理念，以高绿化率、低密度为特点，打造花园式科技园区。项目设计融入“海绵城市”理念，通过透水铺装、下凹绿地、雨水花园、内部河道调蓄等技术实现雨水管理，呈现“碧水环洲”的景观效果。园区内建筑以低层总部大楼和对外出租办公楼为主，辅以少量高层建筑，整体设计科技、生态、人文和谐统一。
四、配套设施与服务
1. 商业配套
园区内配套服务全面，涵盖银行、酒店、餐饮、休闲、娱乐等场所。招商银行、平安银行等金融机构为企业提供便捷的金融服务；新园华美达酒店、漕河泾万丽酒店等高端酒店满足企业商务接待需求；麦当劳、汉堡王、星巴克、全家便利店等餐饮品牌为员工提供多样化的用餐选择；绿洲商务会所等休闲娱乐场所则为企业员工提供了放松身心的空间。
2. 物业服务
漕河泾科技绿洲的物业服务由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供，该公司具备国家一级资质，拥有丰富的科技园区管理经验。物业团队提供24小时安保巡逻与智能门禁系统，确保入驻企业安全；绿化景观维护精细，公共区域整洁有序；物业团队响应迅速，报修处理高效，定期开展设施升级。此外，园区还提供会议中心、餐饮配套等增值服务，满足企业多元需求。
3. 产业生态
漕河泾科技绿洲聚焦“4+2”现代化产业体系，主要围绕软件信息、集成电路、智慧医疗、数字化绿色化等产业领域进行布局。园区已引入一批世界500强、链主企业及外资企业，包括半导体IP设计公司ARM的中国合资公司安谋电子科技（上海）有限公司、雅诗兰黛创新研发（中国）有限公司、海力士、雅培、费森尤斯、利洁时、花王等。这些企业的入驻为园区形成了完整的产业链生态，促进了企业间的技术合作与资源共享。
五、项目荣誉与认证
漕河泾科技绿洲在绿色建筑和可持续发展方面表现卓越，园区楼宇获得了“美国LEED金奖”认证，并荣获“中国十大绿色项目”、“上海市海绵城市建设示范性样板工程”等荣誉。此外，园区还先后获得上海市综合（示范）信息服务产业基地、上海市“四新”经济创新基地、上海市闵行区工业智造软件产业集群等称号，彰显了其在科技创新和产业发展方面的领先地位。
六、租赁信息
漕河泾科技绿洲提供多样化的租赁选择，满足不同规模企业的需求。园区内独栋办公楼面积从数千平方米至数万平方米不等，可灵活分割，自由组合成不同商务办公空间。租金价格根据楼层、面积、装修情况等因素综合确定，具有较高的性价比。
公安备案号 31010402007559号
