一、项目概述
上海东湖大厦（别名：上海地产大厦）是位于上海市徐汇区东湖路9号的甲级写字楼，竣工于2000年3月，并于2017年完成全面翻新。项目以国际化商务标准打造，集智能化办公、高端配套与便捷交通于一体，是淮海路商圈核心地段的标志性商务地标。
二、基础参数
l 建筑高度：118米
l 层数：地上27层
l 标准层高：3.4米
l 总建筑面积：约25,891平方米
l 产权年限：50年
l 绿化率：15%
l 车位配置：约100个地下停车位，月租金1750元/位
三、区位优势
东湖大厦雄踞徐汇区淮海路商圈核心，毗邻外国驻沪领事馆区及涉外酒店群落，商务氛围浓厚。项目坐拥“双地铁+高架”立体交通网络：
n 地铁：步行5分钟至1/10/12号线陕西南路站，10分钟至1/7号线常熟路站；
n 高架：1公里直达内环高架匝道，25分钟连接虹桥机场，早高峰至陆家嘴仅12分钟。
n 周边15条公交线路覆盖全城，商务通勤效率提升35%。
四、硬件配套
l 办公设施：配备3部OTIS客梯、1部德国蒂森货梯，中央空调系统（工作日8:00-19:00运行，周六8:00-13:00开放），支持电信、联通双网络接入，采用PDS综合布线技术；
l 智能化系统：楼宇自控、安全防范、消防报警系统全覆盖，人脸识别门禁、云端会议系统、24小时新风净化提升办公效率；
l 公共空间：每层设绿化休憩区、茶水间，裙楼配置多功能会议中心、商务中心、地产展示厅、电影厅及餐饮娱乐设施，满足企业多元需求。
五、物业服务
由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供国际化管理服务，物业费35元/平方米·月。服务团队以“以人为本，服务至上”为理念，提供24小时安保、清洁、维修及应急响应，定期举办企业交流会、健康讲座等活动，增强入驻企业凝聚力。项目荣获LEED-CS金级认证，通过智能照明、节能空调等技术降低30%能耗，践行绿色商务理念。
六、入驻企业与政策支持
目前，SOHO3Q、上海市住房置业担保有限公司、上海地产农业投资发展有限公司等金融、科技、文化领域领军企业已入驻。企业可享受徐汇区税收返还、租金减免、装修补贴等扶持政策，降低运营成本，助力稳健发展。
七、租赁信息
l 在租面积：200-694平方米灵活组合单元
l 租金范围：6.5-8.5元/平方米/天
l 精装现房：日租5.5元起，较同类项目低20%
公安备案号 31010402007559号
