一、项目概况
上海建科大厦矗立于上海市徐汇区宛平南路75号，地处城市核心商务区，是集现代办公、科技研发、商务交流于一体的高端写字楼。项目总建筑面积超5万平方米，楼体高度150米，共30层，以卓越的建筑设计、智能化办公体验及绿色建筑标准，成为企业理想的办公选址。
二、核心优势
（一）区位交通：立体网络通达全城
主干道交汇：紧邻宛平南路、肇嘉浜路等城市主干道，驾车出行便捷高效。
地铁覆盖：
l 距地铁7号线、9号线肇嘉浜路站约550米，步行5分钟可达；
l 地铁1号线徐家汇站、11号线徐家汇站均在1公里范围内，形成多线换乘枢纽。
l 公交网络：周边设肇嘉浜路吴兴路站、宛平南路肇嘉浜路站等10余个公交站点，覆盖全城线路，通勤无忧。
l 城际枢纽：距离虹桥国际机场及上海火车站仅30分钟车程，便于国内外商务往来。
（二）建筑品质：绿色智能引领未来
绿色认证：荣获LEED金级认证，采用节能材料、雨水回收系统及太阳能利用技术，降低能耗30%以上，营造健康办公环境。
1. 空间设计：
l 外立面以玻璃幕墙为主，自然采光率提升40%；
l 标准层面积1070平方米，净高2.8米，空间开阔无柱，支持灵活分割。
2. 智能系统：
l 配备5部OTIS高速电梯、5G网络全覆盖、智能安防监控及自动化楼宇控制系统；
l 引入智能停车导航系统，地下车位300个，解决停车难题。
（三）商务配套：全维生态赋能发展
1. 商业资源：
l 步行5分钟可达逸刻购物中心、MAKYCOHR等商业综合体；
l 周边汇聚高端商务餐厅、咖啡厅及便利店，满足多元需求。
l 金融服务：工商银行、建设银行、中国银行等10余家银行网点环绕，提供全面金融支持。
2. 休闲娱乐：
l 徐家汇公园、衡山公园等绿地近在咫尺，提供休闲散步空间；
l 3公里内覆盖电影院、健身房、KTV等娱乐设施，丰富业余生活。
（四）物业服务：专业团队全程护航
管理公司：由上海建科物业管理有限公司提供服务，该公司为建科咨询集团旗下国有控股企业，注册资本1880万元，具备国家一级物业管理资质。
服务内容：
l 24小时安保巡逻、智能门禁系统及环境监测；
l 提供租赁咨询、装修指导、商务配套等一站式服务；
l 定期举办行业交流会、创业沙龙，促进企业合作。
l 物业费：13-14元/平方米·月，性价比行业领先。
三、租赁信息
l 在租面积：100-2000平方米灵活选择，支持精装修交付。
l 租金区间：3-12元/平方米/天，根据面积及楼层差异化定价。
特色空间：
l 低区（1-10层）：适合大型企业整层租赁，得房率高达75%；
l 高区（21-30层）：俯瞰城市景观，配备独立总裁办公室及会议室。
公安备案号 31010402007559号
