一、项目概况

上海星中1625文创园，坐落于上海市闵行区漕宝路1625号，是上海星中集团精心打造的集科创、文创、生活配套于一体的现代化综合型园区。项目总占地面积约16,250平方米，总投资超过2.5亿元人民币，致力于为中小型企业、创意团队及成长型公司提供高品质的办公空间解决方案。

二、区位优势

星中1625文创园地处城市核心发展区域，毗邻徐家汇、虹桥和七宝三大知名商圈，地理位置优越，交通极为便利。

l 地铁交通：紧邻地铁9号线星中路站，步行仅需5分钟，距离约487.41米；地铁10号线紫藤路站和地铁9号线合川路站也分别距离园区1472.2米和1310.51米，为入驻企业的员工通勤提供了多种选择。

l 公路交通：紧邻内环高架与中环高架入口，20分钟直达虹桥枢纽，40分钟接驳浦东机场，商务出行高效无忧。周边10余条公交线路环绕，覆盖城市主要商圈与居住区，员工通勤便捷灵活。

l 自驾便利：园区配备智能停车系统，地下车库超300个车位，新能源充电桩全覆盖，满足企业多样化出行需求。车位月租金为500元至600元不等。

三、建筑参数与配套设施

l 建筑参数：园区内写字楼标准层高为3.5米，净高3米，部分区域净层高可达2.8至8.5米，提供开阔舒适的工作环境。写字楼共4层（也有资料显示为3层），楼层使用率高达75%。

l 电梯配置：园区内设有2部客梯和1部货梯，满足日常办公和物流需求。

l 空调系统：采用分体空调，按流量计费，24小时开放，独立核算，企业可根据自身需求调节温度，既节能又舒适。

l 网络服务：覆盖电信、联通、移动等网络运营商的高速稳定网络连接，满足现代企业对网络通信的高要求。

l 硬件设施：园区配备高速网络、智能安防、环保节能等先进设施，确保入驻企业享有高效、安全、舒适的工作环境。

四、租赁信息

l 租赁面积：提供80平方米至4500平方米不等的多元化面积选择，覆盖从初创团队到中型企业的全周期办公需求。无论是精致小户型还是整层定制空间，均可灵活分割，满足不同规模企业的个性化布局要求。

l 租金价格：租金定价在2.8元至4.5元/平方米/天之间，具体价格根据楼层、朝向及装修标准有所浮动。相较于同区域商务楼宇，星中1625在租金成本上具备显著竞争优势，助力企业实现降本增效。

l 物业费用：物业费为15元/平方米/月，由专业物管团队提供24小时安保、智能化门禁系统及定期设备维护，确保办公环境安全有序。

五、产业生态与政策扶持

l 产业生态：园区聚集文创、设计、科技等多元业态，定期举办行业沙龙与资源对接活动，赋能企业协同发展。这里不仅吸引了众多科技创新型企业，还汇聚了设计、艺术、影视等多个领域的文化创意企业，形成了一个独具特色的文化创意产业集群。

l 政策扶持：园区积极响应国家及地方政策，为入驻企业提供税收减免、资金补助等优惠政策，降低企业运营成本，加速企业发展步伐。

六、商务配套与生活服务

l 商务配套：园区内设有共享会议室、多功能路演厅、休闲洽谈区及员工餐厅，满足日常办公与商务接待需求。同时，提供一站式服务中心，涵盖工商注册、税务咨询、法务支持、知识产权代理等专业服务，有效减轻企业运营负担。

l 生活服务：园区自带2000平方米精品商业街区，涵盖咖啡简餐、健身会所、便利店等业态，下楼即享便利。周边步行10分钟可达大型购物中心、五星级酒店、国际医院，商务接待与员工生活无忧。

租赁咨询热线：400-087-7868