一、项目基础信息

上海宏慧Lab2354坐落于上海市徐汇区斜土路2354号（斜土路与宛平南路交叉口东160米），地处城市核心商圈，邻近徐家汇商圈，地理位置优越。项目由上海金宏浦投资管理有限公司开发运营，前身为上世纪60年代上海农研研究所旧址，经过精心改造，保留了五幢学院派风格建筑，融入现代设计理念与低密花园庭院场景，形成约1万平方米的综合办公载体。

l 项目总建筑面积：10000平方米

l 楼层数：5层

l 层高：3.5-4.5米

l 得房率：70%

l 交付标准：全装修含独立空调

l 停车位：充足，满足企业停车需求

二、项目核心优势

1. 区位优势

上海宏慧Lab2354位于城市核心发展轴线之上，交通网络四通八达。项目周边环绕地铁1号线、3号线、4号线、7号线、9号线、11号线等多条地铁线路，距离最近的地铁站仅数百米之遥，员工通勤极为便捷。此外，项目周边还拥有多条公交线路，形成了立体化的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达。

2. 配套优势

项目内部规划合理，功能分区明确，包括办公区、展示区、休闲区及多功能会议区等多个区域，旨在为企业提供一个全方位、多功能的商务平台。

l 商业配套：项目拥有1500平方米的街区商业，将办公、餐饮、休闲、零售、文化、产品展示等有机结合，为园区提供了一个复合社交功能的品质第三空间。品牌快闪、西式餐吧、文化创意、科技健身、高级定制、家居小物等业态组合，融合各种互动型商业场景，满足企业员工的多元化需求。

l 休闲配套：项目内设有四座风格各异的露天花园，不仅美化了环境，还为入驻企业和员工提供了一个放松身心的绿色空间。此外，项目还设有共享前台、多功能会议室、实验室风格公区等设施，满足企业多样化的办公需求。

l 医疗教育配套：项目紧邻中山医院、龙华医院等四所三甲医院，以及复旦大学枫林校区、中科院上海有机化学研究所等15所知名高校与科研机构，为企业和员工提供了完善的医疗、教育和科研资源。

3. 物业优势

上海宏慧Lab2354聘请了专业的物业管理团队，提供24小时全天候物业服务，确保入驻企业的日常运营需求得到满足。物业管理团队拥有丰富的管理经验和专业技能，能够为企业提供专业的物业咨询、维修保养等服务。同时，项目还注重细节与人性化服务，设有客户服务中心，为入驻企业提供一站式服务，包括入驻手续、日常咨询、投诉处理等。此外，项目还定期举办各类商务活动，如企业交流会、行业研讨会等，为入驻企业搭建沟通交流的平台，促进企业间的合作共赢。

4. 产业聚焦

项目依托周边丰富的医疗、教育和科研资源，聚焦健康医疗与高新技术产业，为相关企业提供了良好的发展环境和合作机会。目前，项目已吸引了众多文化创意、科技创新、金融服务等领域的企业入驻，共同构成了项目内多元化的企业生态。

三、租赁信息

上海宏慧Lab2354提供多样化的办公空间选择，包括50至100平方米的小型定制办公、200至300平方米的展示型办公、300至500平方米融入绿色场景的办公旗舰，以及1000平方米以上的区域罕见独栋办公。租金价格合理，性价比高，具体租金根据面积、楼层、装修等因素而定，欢迎来电咨询。

租赁电话：400-087-7868