一、项目概述

上海航空科技大厦坐落于上海市徐汇区徐家汇街道漕溪北路45号，是一座集现代科技、高端商务、绿色生态于一体的地标性建筑。大厦总建筑面积超过5万平方米，高度达百米，拥有20余层智能化办公空间，专为追求高效、品质与创新的企业量身定制。

二、项目基础数据

l 总建筑面积：超过5万平方米

l 建筑高度：百米

l 楼层数：20余层

l 标准层面积：约1000平方米（灵活分割，满足不同企业需求）

l 层高：标准层高3.3米，净高2.6-2.7米

l 电梯配置：客梯4部，货梯1-2部，迅达品牌，确保高效垂直交通

l 空调系统：中央空调，开放时间工作日8:00至18:00，支持24小时空调服务（部分区域）

l 停车位：地上车位20-27个，地下车位110-153个，满足企业停车需求

l 竣工时间：改造后以现代化标准重新运营，设施设备均为近年更新

三、区位优势

核心地段：位于徐家汇商圈辐射范围内，紧邻漕溪北路，地处城市交通枢纽地带。

交通网络：

l 地铁：紧邻徐家汇地铁站（9号出口），步行仅需165米；地铁1号线、9号线、11号线在此交汇，通达全城。

l 公交：周边分布多个公交站点，覆盖数十条公交线路，连接浦东与浦西。

l 自驾：靠近内环高架路，距延安东路隧道和杨浦大桥仅五分钟车程，快速连接城市东西南北。

l 辐射范围：毗邻上海科技城、金桥出口加工区等产业集聚区，形成强大的产业协同效应。

四、配套设施

1. 商业配套：

大厦内部设有咖啡厅、便利店、员工食堂等，满足日常需求。

周边汇聚美罗城、港汇等购物中心，以及多家高端餐厅、银行、酒店，提供一站式商务生活服务。

2. 绿色生态：

采用屋顶绿化、节能玻璃幕墙等绿色建筑元素，降低能耗约30%，提升室内空气质量。

室内自然采光充足，营造健康舒适的办公环境。

3. 智能办公：

配备智能门禁、环境监测、高速网络等系统，支持24小时无间断高效运营。

先进会议系统与多媒体展示设施，满足各类商务会议及活动需求。

五、物业服务

管理团队：由翌成创意资产运营管理公司或专业物业团队提供服务，经验丰富，设施维护及时。

服务内容：

l 24小时保安巡逻与智能化监控系统，保障安全无忧。

l 提供清洁维护、前台接待、快递收发等一站式服务。

l 定期举办航空科技论坛、创新研讨会等活动，促进企业交流与合作。

l 服务特色：

l 灵活租赁方案，支持短期租赁与长期续约，降低企业成本。

l 专属管家团队提供个性化服务，满足企业多样化需求。

租赁电话：400-087-7868