一、项目概况

上海创邑SAPCE钦州路位于上海市徐汇区核心地带——漕河泾开发区钦州路518号，总建筑面积达12000平方米（部分信息提及4000平方米，可能因统计口径不同存在差异），是一座集现代化设计与高效办公空间于一体的综合性创意产业园区。项目以“创新、开放、共享”为核心理念，致力于打造集办公、商业、文化、休闲于一体的国际文创艺术体验空间，是高新技术产业升级与前沿科技交互的重要平台。

二、项目基础信息

l 竣工时间：1997年5月（部分区域可能经过后续改造升级）

l 层数：3层

l 层高：净高4米（部分区域），提供开阔舒适的办公环境

l 得房率：约75%，空间利用率高

l 物业类型：标准写字楼，自行管理，确保服务品质

三、区位优势

l 交通便捷：项目紧邻地铁12号线漕宝路站（步行约5分钟可达），同时覆盖地铁9号线，轻松连接城市各大核心区域。周边公交线路丰富，覆盖全市多个主要交通节点，为企业员工及访客提供极为便利的通勤条件。

l 产业集聚：地处漕河泾开发区，该区域是上海市重要的高新技术产业基地，汇聚了大量国内外知名企业和创新团队，形成了浓厚的创新氛围和完善的产业生态，为企业提供了无限的发展可能。

l 配套完善：周边餐饮、银行、酒店等生活配套设施一应俱全，满足企业员工日常生活需求。同时，项目周边拥有多个高速公路出入口，方便自驾出行；距离上海虹桥国际机场和浦东国际机场均不超过合理距离，便于国内外商务人士往来。

四、配套设施

l 办公设施：提供102-397平方米不等的精装办公空间，满足不同规模企业的办公需求。空间设计现代且富有创意，采用开放式布局促进团队协作与交流，同时提供私密性较强的独立办公室，满足企业对会议、洽谈等私密空间的需求。部分户型还配备了露台花园，让办公环境更加亲近自然。

l 空调系统：采用VRV空调系统，24小时独立控制，确保办公区域四季如春，为员工创造一个宜人的工作环境。

l 网络通讯：高速网络覆盖全楼，满足企业日常办公及远程协作的需求。

l 安保服务：配备专业的安保团队，提供24小时安全监控，确保企业资产与员工安全。

l 物业服务：物业管理费为18元/平方米/月，提供包括清洁、维修、绿化等全方位服务，让企业无后顾之忧。

l 休闲设施：园区内设有多个休闲空间，如茶水间、健身设备、自助售卖机等，为员工提供舒适的休息环境，提升工作舒适度与创造力。

五、租赁信息

l 在租面积：102-397平方米不等，总在租面积达914平方米（根据实时房源情况可能有所变动）。

l 租金范围：根据楼层、朝向及装修状况的不同，平均租金约为4.72元/平方米/天，最低租金可达4.5元/平方米/天，最高租金则为5.3元/平方米/天。这一价格区间为初创企业、中小企业及大型企业提供了灵活的成本控制空间。

l 装修情况：提供精装及简装等多种选择，满足企业不同需求。

咨询电话：400-087-7868