一、项目概况

上海尚街LOFT是集创意办公、时尚消费与文化体验于一体的综合性产业园区，前身为上海三枪集团老厂房，经国际知名设计团队改造后，成为上海时尚产业地标。项目总建筑面积约4万平方米，涵盖商业（60%）与办公（40%）两大功能，其中办公区域分布于5至9层，提供灵活分割的创意办公空间。

二、核心优势

（一）区位交通：黄金枢纽，通达全城

项目坐落于徐汇区建国西路283号，地处上海内环核心区域，毗邻徐家汇商圈、淮海路商圈及新天地，形成“15分钟商务生活圈”。

l 轨道交通：紧邻地铁9号线、12号线嘉善路站，步行3分钟可达；周边覆盖地铁1号线、4号线、7号线等多条线路，快速连接虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽。

l 地面交通：毗邻肇嘉浜路、衡山路等城市主干道，周边设有42路、218路、985路等十余条公交线路，通达上海各区。

（二）空间设计：工业美学，灵活适配

l 建筑特色：保留原纺织厂工业框架，融合法租界现代主义风格，通过彩色玻璃廊道“时尚魔方”连接核心楼宇，形成独特的视觉标识。

l 办公空间：层高4米，提供50-5000平方米自由分割面积，满足创意工作室、企业总部等多元需求。部分户型配备独立露台与中庭花园景观，采光充足，视野开阔。

l 硬件配置：配备VRV分体式空调系统（24小时独立控制）、6部三菱电梯、两路供电系统及千兆光纤网络，支持企业高效运营。

（三）产业生态：时尚聚落，资源联动

作为上海纺织集团旗下重点打造的时尚产业集聚区，尚街LOFT以服装服饰设计为核心，吸引国际研发机构、独立设计师品牌、时尚传媒等多元业态入驻，形成“创意-生产-消费”闭环生态。

l 知名租户：欧莱雅彩妆研发中心、英国服装品牌NEXT、爱马仕工作室、上海纺织集团新锐品牌PROLIVON孵化基地等。

l 活动平台：定期举办时装秀、创意市集、设计师工艺品展等活动，年活动频次超50场，为企业提供品牌曝光与资源对接机会。

（四）配套服务：全维支持，无忧办公

l 商业配套：1至4层汇聚特色餐饮、咖啡厅、便利店、银行等生活设施，满足员工日常需求；周边3公里内覆盖日月光中心、海兴广场等商业综合体。

l 物业服务：由力山控股投资管理有限公司提供国家一级资质服务，实施“30分钟响应+2小时解决”维保机制，2023年设备故障率低于0.3%；安保系统采用AI识别技术，实现24小时无死角监控。

l 增值服务：提供企业注册、税务咨询、法律支持等定制化服务，协助入驻企业申请政府补贴与产业扶持政策。

三、租赁信息

l 租金区间：5-7元/平方米/天（含物业费）

l 车位配置：地上及地下车位共计约258个，月租金800元/个

l 招商对象：优先引进服装设计、文化创意、科技研发类企业，行业不限

租赁咨询热线：400-087-7868