一、项目基础信息
l 项目名称：创邑SPACE•浦江
l 项目地址：上海市徐汇区徐虹北路20号（近宜山路）
l 所属商圈：徐家汇商圈
l 竣工时间：2017年
l 总建筑面积：5566平方米
l 楼层分布：地上6层，地下1层
l 层高：净高3.6至4.5米
l 得房率：65%-70%
l 绿化率：30%
二、区位优势
1. 交通枢纽，畅达全城
创邑SPACE•浦江地处徐家汇核心地段，紧邻地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，步行仅需5分钟，快速连接上海各大核心商圈。周边覆盖76路、205路、754路等10余条公交线路，通达徐家汇、人民广场等核心区域。自驾出行紧邻延安西路高架，10分钟直达陆家嘴，30分钟联通浦东国际机场与虹桥枢纽，构建立体交通网络。
2. 商圈辐射，资源集聚
项目1公里内覆盖汇京国际广场、光启城等商业体，3公里可达外滩、南京东路等核心商圈。毗邻徐家汇书院、美罗城等文化地标，为企业提供丰富的创意灵感与人才资源。周边汇聚交通银行、中国银行、民生银行等10余家银行网点，满足企业金融服务需求。
三、产品优势
1. 灵活空间，定制化创意体验
创邑SPACE•浦江提供50-316平方米灵活分割的办公空间，满足初创团队至总部办公的多元需求。典型户型包括：
l 小户型（50-100平方米）：适合初创团队，简装交付，月租金0.64-1.29万元；
l 中户型（100-200平方米）：带独立会议室，精装配家具，月租金2.07-2.23万元；
l 大户型（200平方米以上）：整层773平方米租赁送100平方米露台，适合总部办公。
l 租金政策灵活，3.9-8元/平方米/天，免租期可谈，部分户型支持分体空调加装。项目配备VAV中央空调系统与独立配电箱，提供24小时安保与智能化管理服务。
2. 特色服务，赋能企业成长
l 智能管理：客梯厅人脸识别、货梯刷卡系统，24小时安保监控；
l 共享空间：200平方米多功能厅（可容纳80人）、共享前台、打印复印区、咖啡茶饮吧台；
l 定制化服务：支持企业路演、品牌发布会等活动策划，提供露台花园与策展空间。
四、配套优势
1. 生态绿洲，营造减压办公环境
项目秉承绿色环保生态理念，打造约500平方米屋顶花园，种植热带植物，设置休闲长椅、露天吧台。每层配备60-100平方米错层露台，提供绿植环绕的休闲场景，构建“工作-生活-生态”一体化商务生态圈。
2. 一站式配套，满足多元需求
l 商务设施：园区内设餐厅、咖啡馆、便利店，提供免费打印/复印、咖啡茶饮自助等商务服务；
l 网络配置：千兆WiFi全覆盖，支持电信、联通双网络；
l 停车服务：地下车库车位充足，月租800元起。
五、物业服务
专业团队，提供全周期服务
创邑SPACE•浦江由上海创邑投资管理有限公司提供物业管理服务，物业费26-30元/平方米/月。服务团队提供24小时双语管家服务，涵盖安保、保洁、设备维护等全周期服务，确保企业办公无忧。
六、招商定位
创新产业集群，激发区域活力
创邑SPACE•浦江重点吸引文创、设计、互联网等领域企业入驻，形成创新产业集群。项目毗邻凯旋base、加华商务中心等成熟载体，与复旦大学、上海交通大学等高校资源联动，推动产学研合作，为企业提供人才与技术支撑。
公安备案号 31010402007559号
