一、项目概况

上海东航滨江中心，坐落于上海市徐汇区龙兰路277号（云锦路与龙兰路交汇处），是东方航空运输集团倾力打造的甲级商务综合体。项目总建筑面积约12万平方米，涵盖3栋独立甲级写字楼及2万平方米滨水体验式商业中心，集高端办公、商务会展、休闲购物于一体，成为徐汇滨江板块的标志性建筑群。

二、区位优势

核心地段：项目地处徐汇滨江“黄金三角”核心区域，毗邻黄浦江，与陆家嘴、前滩形成跨江联动格局，是上海国际化商务发展的战略要地。

交通网络：

l 轨道交通：地铁11号线云锦路站5号口直通项目大堂，步行仅需3分钟；地铁12号线龙华中路站步行5分钟可达，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖浦东国际机场。

l 立体路网：紧邻内环高架与龙耀路隧道，自驾15分钟可达徐家汇商圈，20分钟抵虹桥枢纽，40分钟通达长三角主要城市。

l 绿色出行：步行5分钟可达滨江步道，推行“135出行计划”（1公里步行、3公里骑行、5公里公交），并设共享单车停放点与滨江骑行专线。

三、建筑设计与配套

1. 建筑设计：

l 三栋独立写字楼采用现代简约的全玻璃幕墙设计，双层LOW-E中空玻璃节能环保，赋予无遮挡江景视野。

l 9米挑高全石材艺术大堂，营造商务礼仪与品位空间；无柱办公空间与15厘米架空地板，提升空间利用率与灵活性。

2. 智能化配置：

l 配备OTIS电梯、日立VRV及霍尼韦尔VAV BOX空调系统，结合新风系统实现“恒温恒湿恒氧”环境。

l 智能门禁、环境监测、能源管理系统等，保障高效运营与信息安全。

l 绿色认证：项目获得LEED金级认证，是徐汇滨江首个获此殊荣的商办综合体，彰显绿色可持续发展理念。

四、商务配套与服务

1. 商业中心：

l 自带2万平方米滨水体验式商业中心，涵盖高端餐饮、精品零售、亲子互动等业态。

l 地下一层设异域风情餐饮区、船型公共休闲空间及文创市集，融合空中花园与亲子互动功能。

2. 会议设施：

MU SPACE联合办公区（2号楼5-6层）配备12间会议室（容纳3-10人）、55平方米路演厅（可容纳50人）及露天露台，满足商务洽谈、产品发布等需求。

3. 物业服务：

l 由世邦魏理仕提供专业服务，物业费32元/㎡/月，确保园区高品质运营。

l 地下停车场提供655个车位，月租1350元/个，停车便捷。

五、入驻企业与产业生态

l 企业集群：已有中建八局、亿咖通科技、光控特斯联、瑞慈医疗、碧多多等40余家企业入驻，形成科技与文创产业集群。

l 资源共享：依托东航集团资源，打造“共享、安心、灵动、智能”的联合办公品牌MU SPACE，吸引创意与科技企业入驻。

l 文化氛围：项目毗邻徐汇滨江文化长廊、梦中心等文化商业综合体，以及上海师范大学、龙华医院等教育医疗资源，形成复合型商务生态。

租赁热线：400-087-7868