一、项目概况

上海枫林国际中心一期位于上海市徐汇区枫林路380号，是徐汇区核心地段的标志性甲级写字楼。项目竣工于2014年8月，总建筑面积达数万平方米，由19层塔楼构成，标准层高4.5-6米，为企业提供宽敞明亮的办公空间。作为上海枫林生命科学园区的核心组成部分，该项目致力于打造集高端商务、科技研发、生命健康产业于一体的综合性产业平台。

二、区位优势

l 核心地段：项目坐落于徐汇滨江与徐家汇商圈交汇处，紧邻内环高架与沪闵高架入口，交通网络四通八达。

l 双轨交汇：距离地铁4号线、7号线东安路站仅步行3分钟（约347米），地铁12号线大木桥路站、龙华中路站及肇嘉浜路站等交通枢纽近在咫尺，形成立体化交通网络，20分钟可达虹桥枢纽，40分钟通达浦东国际机场。

l 商业配套：周边汇聚徐汇日月光中心、港汇恒隆广场等商业旗舰，步行10分钟即可抵达徐汇滨江绿地，满足商务接待与员工生活的全方位需求。

三、配套设施

l 智能安防：配备24小时保安巡逻、电子门禁系统及全覆盖监控，为企业提供安全可靠的办公环境。

l 停车服务：拥有200个停车位，月租1400元/个，解决员工与访客停车难题。

l 空调系统：采用VRV分体空调，24小时独立控制，按用电量计量收费，企业可根据需求灵活调节能耗。

l 网络通信：支持联通、移动、电信三大运营商光纤接入，确保高速稳定的网络连接。

l 餐饮配套：项目内设有餐厅、咖啡馆等餐饮设施，满足员工日常用餐与商务洽谈需求。

四、物业优势

l 专业管理：由上海城开商用物业发展有限公司提供全方位物业服务，包括安保监控、设备维护、环境清洁及客户服务等，确保大厦运营高效有序。

l 智能服务：引入智能安防、智能停车引导、能源管理等系统，通过大数据分析优化空间使用效率，提升企业办公体验。

l 定制服务：提供从初创企业到行业龙头的定制化租赁方案，满足不同规模企业的空间需求。

五、产业生态

l 产业集聚：作为上海市重点打造的生命健康产业园区，项目周边汇聚上海医药临床研究中心、多家三甲医院及科研机构，形成生物医药总部经济圈，为企业提供产业协同与资源对接的优质平台。

l 产学研联动：与上海交通大学、复旦大学医学院等高等学府形成产学研联动，为入驻企业构建高端人才储备池，助力企业创新发展。

六、租赁信息

l 租赁面积：提供192-2100㎡弹性租赁面积，涵盖多种典型户型，支持自由分割与组合，满足企业不同发展阶段的需求。

l 租金价格：租金区间为5.3-6.5元/㎡/天，物业费28元/㎡/月，价格体系透明且具竞争力。以1280㎡户型为例，日租金6.10元/㎡，月租金约23.74万元；880㎡户型日租金5.30元/㎡，月租金仅14.18万元。

租赁咨询请拨打400-087-7868