一、项目概述
网易上海西岸研发中心是网易集团在长三角地区的战略核心与创新引擎，坐落于徐汇滨江西岸国际传媒港核心区，总建筑面积约13万平方米。项目聚焦精品游戏研发、数字音乐、元宇宙、人工智能等前沿领域，致力于打造集科技研发、产业孵化、商业配套于一体的智慧型产业综合体。
二、项目基础数据
l 项目地址：上海市徐汇区云锦路683号（龙水南路99号亦有相关功能布局）
l 总建筑面积：约13万平方米
l 建筑构成：两栋16层塔楼及4层商业裙楼，地下3层
l 建筑高度：79.4米
l 标准层面积：1817-2929平方米（部分楼层可分割为56-500平方米办公单元）
l 层高：4.35米（净高2.85米）
l 停车位：共762个（月租1200元/1800元）
l 物业费：38元/平方米/月
三、区位优势
网易上海西岸研发中心位于徐汇滨江“西岸数智谷”高质量发展带，毗邻腾讯、阿里巴巴等科技巨头，形成数字内容与人工智能产业集群。项目紧邻黄浦江与跑道公园，享有得天独厚的自然景观与城市资源。
l 轨道交通：距地铁11号线龙耀路站仅300米，步行3分钟可达；在建的23号线、19号线及机场联络线（2027年开通）将进一步提升通勤效率，30分钟直达虹桥枢纽。
l 城市路网：周边多条公交线路覆盖，通过龙耀路隧道、中环快速路连接全市，通勤效率高。
四、配套优势
l 商业配套：项目自带4层商业裙楼，提供餐饮、休闲、商务等多元化服务。周边已建成西岸凤巢AI PLAZA、美高梅酒店、穹顶艺术中心等高端商业设施，满足企业与员工的全方位需求。
l 公共空间：项目与跑道公园相结合，创造节点式的包含文化服务、休闲商业服务功能的公共空间。公共服务空间引入阅读空间、文体设施、特色餐饮等，为市民提供休闲娱乐新场所。
l 生态景观：项目享有黄浦江一线江景，层层配备江景露台，为企业提供舒适的办公环境。
五、物业优势
l 物业管理：由上海翰秀商务咨询中心提供专业物业管理服务，确保项目的日常运营与维护达到高标准。
l 智慧化空间设计：项目采用智慧化空间设计，提升办公效率与舒适度。标准层配备先进的空调系统、电梯配置（客梯8部，货梯1部）及智能化安防系统。
l 租赁灵活性：提供大小面积可选的办公空间，标交与精装面积可选，满足不同企业的个性化需求。
六、产业生态
网易上海西岸研发中心作为网易在华东的技术高地，已吸引数千名高端技术人才入驻。项目与周边米哈游、鹰角等企业形成联动效应，依托徐汇滨江“一港一谷一城”规划，构建覆盖“研发-测试-应用”的完整产业链生态。
公安备案号 31010402007559号
