一、项目概况

上海知汇大厦位于上海市徐汇区漕宝路650号，地处漕河泾开发区核心位置，由两栋15层建筑组成，被誉为“知识产权双子楼”。作为徐汇区在漕河泾开发区国家知识产权服务业集聚发展示范区基础上打造的地标性建筑，知汇大厦集知识产权服务、商务办公于一体，是区域内极具影响力的商务地标。

二、项目基础参数

l 竣工时间：2005年12月

l 层高：标准层高3米，净高2.7米

l 楼层数：15层

l 租赁面积：85-1300平方米，提供灵活的办公空间选择

l 租金范围：3.0-5.8元/平方米/天

l 物业费：25元/平方米/月

l 车位配置：地下342个车位，月租金400-450元/月

l 空调系统：半集中式中央空调，计流量收费，独立控制开放时长

l 电梯配置：4部客梯，1部货梯

l 网络覆盖：支持电信、联通、铁通、移动等多运营商接入

三、区位优势

知汇大厦占据漕河泾开发区核心区位，毗邻腾讯、字节跳动等百强企业总部园区，形成高端商务生态圈。

交通配套：

n 地铁12号线虹漕路站约500米，地铁9号线漕河泾开发区站约1.1公里

n 周边公交线路密集，覆盖113路、120路、171路等20余条线路

n 生态景观：西靠中环绿化景观公园，东临国际商务中心大厦，拥有双面采光及无敌景观视野

n 商业氛围：3公里范围内覆盖徐家汇商圈、漕河泾国际商务中心等核心商业区，满足企业商务需求

四、核心配套与服务

1. 1.知识产权服务生态

知汇大厦是上海市首个知识产权全链条保护中心所在地，集聚了以下功能型平台：

l 上海商标审协中心

l 上海知识产权交易中心和服务中心

l 上海专利商标事务所

l “智慧芽”等知识产权服务头部机构

l 上海知识产权金融服务联盟

l 该中心提供政策宣讲、金融服务、纠纷调解、法律维权等一站式服务，为企业知识产权保护提供全方位支持。

2. 2.商务办公配套

空间配置：提供85平方米精装办公空间（带家具全装修交付，支持定制化改造），朝南双面采光，方正房型设计，满足企业高效办公需求。

设施服务：

l 24小时安保监控与智能门禁系统

l 地下停车场配备智能寻车系统，高峰时段找车时间控制在3分钟以内

l 公共区域配备高速电梯、中央空调及新风系统

3. 3.物业服务

由上海桂林聚科物业管理有限公司提供专业服务，涵盖以下内容：

l 公共区域保洁与绿化维护

l 设备设施定期检修与预防性维护

l 24小时应急响应机制，确保企业无忧办公

五、租赁政策与优势

l 灵活租期：支持3-5年弹性租赁选项，适应企业不同发展阶段需求

l 成本优化：阶梯式租金定价策略，根据楼层、朝向、面积等参数提供折扣，长期租赁可享3%-8%优惠

l 增值服务：提供工商注册、政策申报、人才招聘等一站式商务支持，助力企业高效运营

租赁热线：400-087-7868