一、项目概况

上海钦江园位于上海市徐汇区漕河泾核心地段，具体地址涵盖钦江路333号、钦江路88号及钦州北路1088号。该项目于2008年竣工，为6层现代化写字楼园区，总建筑面积约12万平方米，由上海畅和物业管理有限公司负责日常运营。园区定位为中小型企业办公空间提供商，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及专业的物业服务，成为区域内备受瞩目的商务地标。

二、项目基础数据

l 建筑规模：总建筑面积约12万平方米，由多栋低密度办公楼宇组成。

l 楼层信息：共6层，标准层高4米（净高3米），空间布局灵活，满足不同规模企业的办公需求。

l 户型面积：提供100至1000平方米的多样化户型选择，适配5至100人团队办公，得房率约70%。

l 产权年限：50年使用权。

l 车位配置：地下智能车库配备充足车位，满足企业停车需求，车位月租金合理。

三、区位优势

钦江园坐落于徐汇区漕河泾开发区核心地带，毗邻徐家汇商圈，享受区域发展红利。项目交通网络四通八达，邻近地铁9号线漕河泾开发区站及地铁15号线桂林路站，步行距离适中，便于员工通勤。此外，周边多条公交线路交织成网，中环线、沪闵高架等城市快速路环绕，驾车20分钟可达虹桥枢纽，40分钟通达浦东机场，商务出行半径覆盖长三角主要城市。

四、配套设施

l 商业配套：园区自带精品商业，引进星巴克臻选、wagas轻食、全家便利店等品牌，满足员工日常餐饮需求。B1层规划员工餐厅，可同时容纳多人用餐。步行范围内可达田尚坊时尚生活中心，驱车15分钟即达徐家汇商圈、日月光中心，商务宴请、员工休闲等需求均可就近满足。

l 生活配套：周边医疗资源丰富，分布有第六人民医院、第八人民医院等三甲医疗机构，为企业员工提供医疗保障。教育配套方面，上海师范大学、上海应用技术大学等高校环绕，营造浓厚学术氛围。

l 休闲配套：园区内设有空中花园观景平台，总绿化面积超3000平方米，形成会呼吸的生态办公系统。滨江步道与桂林公园构成双生态廊道，为企业员工提供休闲放松的好去处。

五、物业服务

钦江园物业服务团队由具备国际五大行从业经验的专业人士组成，构建起涵盖基础服务、商务支持、企业管家三大板块的服务体系。

l 安保服务：采用人脸识别+智能梯控双重验证，重点区域部署热成像监控与电子巡更系统，实现24小时无死角安防保障。

l 工程维护：工程团队持有高压电工、消防设施操作员等专项资质，设备机房维护标准远超行业规范，确保空调、供电等系统稳定运行率达99.8%。

l 增值服务：行政前台提供双语接待、快递代收等基础服务外，更可定制商务宴请、会议筹办等个性化方案；企业服务中心对接政府服务平台，助力入驻企业快速完成工商注册、税务办理等流程；智慧办公平台整合访客预约、会议室预定、能耗监测等数字化工具，通过手机APP即可实现全场景智能管控。

租赁电话：400-087-7868